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Ehpad Villa du Printemps Clariane (Korian) à Bourges
L' Ehpad Villa du Printemps est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bourges (18000) près de Châteauroux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Villa du Printemps géré par Clariane (Korian) à Bourges, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Villa du Printemps à Bourges
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa du Printemps géré par Clariane (Korian) et situé à Bourges près de Châteauroux :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Villa du Printemps à Bourges, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Villa du Printemps Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Villa du Printemps géré par Clariane (Korian) dans la ville de Bourges.
L'Ehpad Villa du Printemps est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Bourges (18000), en Centre Val De Loire.
La résidence Villa du Printemps par Clariane (Korian) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa du Printemps pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Salon Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Villa du Printemps à Bourges, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Bourges (18) - Cher | Centre-Val de Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Bourges en région Centre Val De Loire
Bourges, prefecture du Cher et ancienne capitale du royaume de France, est une ville de pres de 67 000 habitants dont la cathedrale Saint-Etienne, chef-d'oeuvre de l'architecture gothique classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, et les nombreux hotels particuliers du quartier medieval en font l'une des villes les plus remarquables et les plus riches sur le plan patrimonial du centre de la France.
Ville de Jacques Coeur, argentier du roi Charles VII, Bourges offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre patrimoine mondial incomparable, jardins remarquables et art de vivre berrichon chaleureux et authentique.
La ville est desservie par la gare SNCF de Bourges, avec des liaisons directes vers Paris-Austerlitz en deux heures et vers Lyon via Clermont-Ferrand, ainsi que par l'autoroute A71, accessible en quelques minutes, reliant Paris en deux heures et Clermont-Ferrand en une heure trente.
Cette accessibilite nationale satisfaisante facilite les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region, et positionne Bourges comme un carrefour naturel du centre de la France.
Bourges dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa cathedrale gothique et ses vitraux du XIIIe siecle, le Palais Jacques Coeur, le Jardin des Pres-Fichaux, ses nombreux musees dont le Musee du Berry, et les nombreux hotels particuliers du quartier medieval accessibles lors de promenades, contribuant a un quotidien culturellement tres stimulant pour les residents seniors.
Le celebre Printemps de Bourges, l'un des festivals de musique les plus importants de France, et la vie culturelle tres riche de la ville contribuent a un dynamisme social et culturel tres apprecie des seniors.
Le Centre Hospitalier Jacques Coeur de Bourges, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Centre-Val de Loire, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Bourges un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Cher, portee par le vieillissement de la population berrichonne et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville capitale du Berry.
Pour les investisseurs LMNP, Bourges offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine mondial exceptionnel, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Bourges sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une capitale du Berry dont la cathedrale gothique classe au Patrimoine Mondial et l'heritage royal de Jacques Coeur constituent des atouts culturels et patrimoniaux durables et reconnus.
Plus d'informations sur la ville de Bourges en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .