Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Trois Hameaux Colisee à Morgny-la-Pommeraye

L' Ehpad Les Trois Hameaux est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Morgny-la-Pommeraye (76750) près de Rouen.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Les Trois Hameaux à Morgny-la-Pommeraye

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Trois Hameaux géré par Colisee et situé à Morgny-la-Pommeraye près de Rouen :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Les Trois Hameaux Détails

Morgny-la-Pommeraye (76) - Seine-Maritime | Normandie

Morgny-la-Pommeraye est une commune de Seine-Maritime situee dans le Pays de Bray normand, a une quarantaine de kilometres au nord-est de Rouen, dans un territoire rural et bocager d'une grande authenticite entre les forets et les prairies du pays de Bray, ce secteur de Normandie surnomme la petite Suisse normande pour ses paysages vallonnes et ses nombreux vergers et elevages laitiers qui lui donnent une physionomie unique dans le paysage normand.
Ce village d'environ 700 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de bocage normand authentique, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural preserve du pays de Bray.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Seine-Maritime, avec la RD915 permettant de rejoindre Rouen en quarante-cinq minutes et les infrastructures de sante dont le CHU de Rouen, ainsi que Neufchatel-en-Bray en une vingtaine de minutes ou se trouvent les services locaux.
La gare SNCF de Rouen, accessible en quarante-cinq minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en une heure dix, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et renforçant l'accessibilite de ce territoire normand.

Morgny-la-Pommeraye beneficie d'un cadre naturel bocager exceptionnel dans le pays de Bray, avec les forets de hetres et de chenes, les vergers de pommiers et poiriers typiques du bocage normand, les nombreux sentiers pedestres dans les vallees et les collines du pays de Bray, et les nombreuses fermes laitières productrices du celebre Neufchatel AOP le plus ancien fromage de Normandie offrant aux seniors un quotidien nature et gastronomique authentique dans ce secteur preserve de la Normandie.
La gastronomie normande avec le Neufchatel AOP, le cidre et le calvados contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Neufchatel-en-Bray et le CHU de Rouen, accessibles en vingt et quarante-cinq minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Morgny-la-Pommeraye un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le pays de Bray, portee par le vieillissement de la population normande, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bocagere.

Pour les investisseurs LMNP, Morgny-la-Pommeraye offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire bocager authentique du pays de Bray normand a moins de deux heures de Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural de grande qualite. Investir en EHPAD a Morgny-la-Pommeraye sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du pays de Bray normand, ou bocage authentique, Neufchatel AOP et paysages vallonnes de la petite Suisse normande valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

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