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Ehpad La Residence Saint Germain Domidep à Saint-Germain-Village
L' Ehpad La Residence Saint Germain est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Germain-Village (27500) près de Rouen.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
105 317 €
Rentabilité
6,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad La Residence Saint Germain géré par Domidep à Saint-Germain-Village, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep La Residence Saint Germain à Saint-Germain-Village
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Residence Saint Germain géré par Domidep et situé à Saint-Germain-Village près de Rouen :
- Le prix d'une chambre est de : 105 317 €
- La rentabilité est de : 6,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 635 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
- Prise en charge des frais intercalaires : OUI.
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Domidep La Residence Saint Germain à Saint-Germain-Village, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Domidep La Residence Saint Germain Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Residence Saint Germain géré par Domidep dans la ville de Saint-Germain-Village.
L'Ehpad La Residence Saint Germain est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Germain-Village (27500), en Normandie.
La résidence La Residence Saint Germain par Domidep propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Residence Saint Germain pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Diététicien
- Psychologue
Pour plus de détails sur la Ehpad La Residence Saint Germain à Saint-Germain-Village, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Germain-Village (27) - Eure | Normandie
Saint-Germain-Village est une commune de l'Eure situee dans le pays de Pont-Audemer, a une trentaine de kilometres au sud-ouest de Rouen et a une vingtaine de kilometres de Pont-Audemer, dans un territoire rural et bocager d'une grande authenticite au coeur de la Normandie interieure entre les forets de Brotonne, la vallee de la Risle et les bocages du pays d'Ouche normand.
Ce village d'environ 800 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de bocage normand typique, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural de l'Eure beneficiant de la proximite des services de Pont-Audemer et de Rouen.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Eure, avec la RD675 permettant de rejoindre Pont-Audemer en une vingtaine de minutes et Rouen en une trentaine de minutes, ou se trouve le CHU de Rouen accessible en trente minutes offrant un acces satisfaisable aux soins de premier rang.
L'autoroute A13, accessible depuis Pont-Audemer en une quinzaine de minutes, relie Paris en une heure trente et Caen en quarante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes normandes.
Saint-Germain-Village beneficie d'un cadre naturel bocager exceptionnel en Normandie, avec les forets de chenes et de hetres du pays d'Ouche, les nombreux sentiers pedestres dans la campagne normande, les vergers de pommiers et poiriers typiques du bocage normand et les paysages de vallee de la Risle d'une grande authenticite offrant aux seniors des promenades apaisantes dans un environnement naturel normandie preserver et ressourçant.
La gastronomie normande avec ses fromages du pays d'Ouche, son cidre artisanal et son calvados contribuent a un art de vivre chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors de ce territoire rural de l'Eure.
Le Centre Hospitalier de Pont-Audemer et le CHU de Rouen, accessibles en vingt et trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Germain-Village un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur rural de l'Eure, portee par le vieillissement de la population normande, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune normande.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Germain-Village offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire bocager authentique de l'Eure normand bien connecte a Rouen et Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural de grande qualite. Investir en EHPAD a Saint-Germain-Village sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du bocage normand du pays d'Ouche, ou forets de chenes, vergers de pommiers et gastronomie normande authentique valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire rural preservé de l'Eure.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Germain-Village en région Normandie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .