Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Rivalières DomusVi à Le Vaudreuil

L' Ehpad Les Rivalières est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Vaudreuil (27100) près de Rouen.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad DomusVi Les Rivalières à Le Vaudreuil

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Rivalières géré par DomusVi et situé à Le Vaudreuil près de Rouen :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad DomusVi Les Rivalières Détails

Le Vaudreuil (27) - Eure | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Le Vaudreuil en région Normandie

Le Vaudreuil est une commune de l'Eure situee dans la boucle de la Seine, a une vingtaine de kilometres au sud de Rouen, dans ce secteur industriel et residentiel de la vallee de la Seine normande beneficiant d'une position privilegiee entre la grande metropole rouennaise et les communes residentiellesde la boucle seine-et-marnaise, dans un cadre naturel fluvial agreable au bord de la Seine et de ses affluents.
Avec pres de 11 000 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant dans la boucle de la Seine, Le Vaudreuil offre aux seniors un environnement calme et bien connecte aux services de Rouen, propice a un vieillissement serein dans ce secteur de l'Eure bien desservi.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau de l'agglomeration rouennaise et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A13 reliant Rouen en une vingtaine de minutes et Paris en une heure trente, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents.
La gare SNCF d'Elbeuf-Saint-Aubin, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Rouen et vers Paris-Saint-Lazare, renforçant encore l'accessibilite du territoire pour les familles des residents souhaitant visiter facilement leurs proches.

Le Vaudreuil beneficie d'un cadre naturel agreable dans la boucle de la Seine, avec les berges du fleuve, les nombreux bras et canaux, les espaces naturels proteges de la vallee de la Seine normande et les forets environnantes offrant aux seniors des promenades agreables dans un cadre fluvial verdoyant et apaisant au bord de l'un des plus beaux fleuves de Normandie.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Rouen et d'Elbeuf accessibles en quelques minutes.

La proximite du CHU de Rouen et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rouennaise garantit aux residents d'une residence medicalisee au Vaudreuil un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la boucle de la Seine normande, portee par le vieillissement de la population de l'Eure, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune fluviale.

Pour les investisseurs LMNP, Le Vaudreuil offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la boucle de la Seine bien connectee a Rouen et a Paris via l'A13, une demande locative soutenue et un cadre de vie fluvial agreable. Investir en EHPAD au Vaudreuil sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune de la vallee de la Seine normande bien desservie, alliant berges fleuries, proximite de Rouen et accessibilite parisienne dans ce secteur de l'Eure porteur d'une demande croissante en hebergement medicalise.

Ehpad gestionnaire DomusVi