Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Artemis Clariane (Korian) à Changé

L' Ehpad Artemis est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Changé (72560) près de Le Mans.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Artemis à Changé

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Artemis géré par Clariane (Korian) et situé à Changé près de Le Mans :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Artemis Détails

Change (72) - Sarthe | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Changé en région Pays De La Loire

Change est une commune de la Sarthe situee, 8 Avenue Jean Jaures, en premiere couronne nord-est du Mans, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus dynamiques et les plus appreciees, a seulement quelques kilometres du centre de la prefecture de la Sarthe, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la capitale sarthoise tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprecie.
Avec pres de 7 500 habitants et une croissance demographique reguliere, Change temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur nord-est de l'agglomeration mancelle, offrant aux seniors un cadre de vie complet et agreable aux portes du Mans.

La commune est desservie par le reseau de bus SETRAM du Mans Metropole et se trouve a quelques minutes de la gare TGV du Mans, qui assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure, offrant une accessibilite nationale exceptionnelle pour les familles des residents et le personnel soignant venant de toute la France.
L'autoroute A11 vers Paris et l'A28 vers Tours et Rouen, accessibles depuis Le Mans en quelques minutes, facilitent les deplacements des familles des residents vers les grandes villes de la region et les poles de sante specialises.

Change beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec de nombreux espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres dans les campagnes sarth oises environnantes et les forets des Alpes Mancelles accessibles en quelques dizaines de kilometres offrant aux seniors des promenades et des activites de plein air agreables dans un cadre naturel de qualite.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les infrastructures et services du Mans, dont la Cite Plantagenet medievale, le Musee des 24 Heures et les nombreux equipements culturels sont accessibles en quelques minutes.

La proximite du Centre Hospitalier du Mans, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants des Pays de la Loire, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration mancelle garantit aux residents d'une residence medicalisee a Change un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration mancelle, portee par le vieillissement de la population sarthoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle dynamique.

Pour les investisseurs LMNP, Change offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee aux infrastructures du Mans et a sa gare TGV reliant Paris en moins d'une heure, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction du Mans et de son agglomeration. Investir en EHPAD a Change sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la qualite de vie d'une commune verdoyante de la premiere couronne mancelle, bien positionnee entre Paris accessible en moins d'une heure et les paysages naturels genereux de la Sarthe.

Ehpad gestionnaire Clariane