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Ehpad Jardin Atlantique Clariane (Korian) à Le Pouliguen
L' Ehpad Jardin Atlantique est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Pouliguen (44510) près de Nantes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Jardin Atlantique géré par Clariane (Korian) à Le Pouliguen, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Jardin Atlantique à Le Pouliguen
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Jardin Atlantique géré par Clariane (Korian) et situé à Le Pouliguen près de Nantes :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Jardin Atlantique à Le Pouliguen, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Jardin Atlantique Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Jardin Atlantique géré par Clariane (Korian) dans la ville de Le Pouliguen.
L'Ehpad Jardin Atlantique est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Le Pouliguen (44510), en Pays De La Loire.
La résidence Jardin Atlantique par Clariane (Korian) propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Jardin Atlantique pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Jardin Atlantique à Le Pouliguen, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Pouliguen (44) - Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Le Pouliguen en région Pays De La Loire
Le Pouliguen est une commune de Loire-Atlantique situee sur la presqu'ile guerandaise, entre La Baule et Batz-sur-Mer, dans un cadre balnaire et naturel exceptionnel face a l'ocean Atlantique, beneficiant de la double attractivite de la Cote d'Amour et du Bassin de Guerande avec ses marais salants class au patrimoine de l'UNESCO.
Avec pres de 4 500 habitants et un port de plaisance et de peche tres anime a la frontiere entre Le Pouliguen et La Baule, cette commune offre aux seniors un cadre de vie balnaire et maritime authentique, entre pecheurs, voiliers et paysages atlantiques d'une grande beaute propices au bien-etre et a la serenite toute l'annee.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau LILA de Loire-Atlantique et se trouve a quelques minutes de la gare SNCF de La Baule-Escoublac, avec des liaisons vers Saint-Nazaire et Nantes permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en deux heures trente, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents.
L'aeroport de Nantes-Atlantique, accessible en une heure, et l'aeroport Saint-Nazaire-Montoir renforcent encore l'accessibilite du territoire guerandais pour les familles des residents venant de toute la France et d'Europe.
Le Pouliguen dispose d'un patrimoine balnaire et maritime exceptionnel avec son port colore et anime, ses falaises et sentiers cotiers longeant l'ocean avec des vues spectaculaires sur la Pointe du Castelli et la cote sauvage de Batz-sur-Mer, ses plages de sable fin, ses nombreux restaurants de fruits de mer et de cuisine atlantique et le celebre marche du Pouliguen ou les peintres s'installent chaque ete pour capturer la lumiere unique de la presqu'ile guerandaise.
La proximite des marais salants de Guerande et de leur Musee des Marais Salants, de la cite medievale de Guerande et de ses remparts intacts et des nombreuses activites nautiques du Bassin enrichissent encore la qualite de vie exceptionnelle des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Saint-Nazaire et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee au Pouliguen un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la presqu'ile guerandaise pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune balnaire.
Pour les investisseurs LMNP, Le Pouliguen offre un marche immobilier porteur dans une commune balnaire authentique et appreciee de la Cote d'Amour, une demande locative soutenue et un cadre de vie maritime exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD au Pouliguen sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une commune de la presqu'ile guerandaise, ou port colore, marais salants classés au Patrimoine Mondial et ocean Atlantique constituent un cadre de vie maritime unique et tres recherche des seniors amateurs de nature et d'authenticite atlantique.
Plus d'informations sur la ville de Le Pouliguen en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .