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Ehpad Les Corallines Clariane (Korian) à La Baule-Escoublac
L' Ehpad Les Corallines est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Baule-Escoublac (44500) près de Nantes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Corallines géré par Clariane (Korian) à La Baule-Escoublac, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Corallines à La Baule-Escoublac
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Corallines géré par Clariane (Korian) et situé à La Baule-Escoublac près de Nantes :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Les Corallines à La Baule-Escoublac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Les Corallines Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Corallines géré par Clariane (Korian) dans la ville de La Baule-Escoublac.
L'Ehpad Les Corallines est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de La Baule-Escoublac (44500), en Pays De La Loire.
La résidence Les Corallines par Clariane (Korian) propose 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Corallines pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin sensoriel
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Corallines à La Baule-Escoublac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Baule-Escoublac (44) - Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Toutes les information utiles sur la ville de La Baule-Escoublac en région Pays De La Loire
La Baule-Escoublac, communement appelee La Baule, est l'une des stations balneaires les plus prestige uses et les plus appreciees de France, situee en Loire-Atlantique sur la presqu'ile guérandaise, avec sa celebre baie de 8 kilometres de plage de sable fin consideree comme l'une des plus belles plages d'Europe, encadree par des pins maritimes et des villas Belle Epoque d'une elegance incomparable.
Avec pres de 16 000 habitants et une population qui quadruple en ete, La Baule offre aux seniors un cadre de vie balnaire, gastronomique et culturel d'une qualite et d'un prestige tres apprécié des retraites les plus exigeants de toute la France et de l'Europe.
La ville est desservie par la gare SNCF de La Baule-Escoublac, avec des liaisons vers Saint-Nazaire et Nantes permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en deux heures trente, ainsi que par l'autoroute N165 reliant Nantes en une heure, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents.
L'aeroport Saint-Nazaire-Montoir, accessible en une vingtaine de minutes, et l'aeroport de Nantes-Atlantique, accessible en une heure, renforcent l'accessibilite internationale de la station balneaire pour les familles venant d'Europe et du monde.
La Baule dispose d'un front de mer exceptionnel avec sa plage de 8 kilometres de sable fin, son casino, ses nombreux hotels et restaurants de luxe, ses boutiques elegantes et son marche couvert tres anime, d'equipements sportifs dont ses deux golfs de renommee internationale, et de nombreuses activites nautiques, de thalassotherapie et de bien-etre contribuant a un quotidien balnaire et gastronomique exceptionnel pour les residents seniors.
La gastronomie atlantique avec ses huitres de Guerande, ses homards et langoustes, ses poissons de peche artisanale et le sel de Guerande contribue a un art de vivre balnaire savoureux et tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Saint-Nazaire et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a La Baule un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de La Baule pour les retraites aises de toute la France et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette station balneaire prestige use.
Pour les investisseurs LMNP, La Baule offre un marche immobilier premium dans l'une des stations balneaires les plus prestige uses de France sur la plus belle plage d'Europe, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a La Baule sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable de la Cote d'Amour, dont la plage exceptionnelle de 8 kilometres, les villas Belle Epoque et la gastronomie atlantique valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette station de legende.
Plus d'informations sur la ville de La Baule-Escoublac en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .