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Ehpad La Villa du Chêne d’Or Clariane (Korian) à Bonchamp-lès-Laval
L' Ehpad La Villa du Chêne d’Or est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bonchamp-lès-Laval (53960) près de Laval.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
124 203 €
Rentabilité
6,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or géré par Clariane (Korian) à Bonchamp-lès-Laval, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-lès-Laval
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or géré par Clariane (Korian) et situé à Bonchamp-lès-Laval près de Laval :
- Le prix d'une chambre est de : 124 203 €
- La rentabilité est de : 6,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 949 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : Récent
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-lès-Laval, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) La Villa du Chêne d’Or Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Villa du Chêne d’Or géré par Clariane (Korian) dans la ville de Bonchamp-lès-Laval.
L'Ehpad La Villa du Chêne d’Or est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Bonchamp-lès-Laval (53960), en Pays De La Loire.
La résidence La Villa du Chêne d’Or par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Villa du Chêne d’Or pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Espace Snoezelen
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-lès-Laval, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Bonchamp-les-Laval (53) - Mayenne | Pays de la Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Bonchamp-lès-Laval en région Pays De La Loire
Bonchamp-les-Laval est une commune de la Mayenne situee en premiere couronne de Laval, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus dynamiques et les plus appreciees, a seulement 5 km du centre-ville de la prefecture.
Avec pres de 7 000 habitants et une croissance demographique reguliere, Bonchamp-les-Laval temoigne d'une forte attractivite residentielle portee par la qualite de son cadre de vie, ses espaces naturels genereux et sa proximite immediate avec les services et equipements de Laval.
La commune est desservie par le reseau de transports en commun de l'agglomeration lavalloise et se trouve a quelques minutes de la gare TGV de Laval, qui assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure vingt, offrant une accessibilite remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A81, accessible depuis Laval en quelques minutes, relie rapidement Le Mans et Rennes, facilitant les deplacements vers les grands poles de sante de la region.
Bonchamp-les-Laval beneficie d'un cadre de vie verdoyant et ressourçant, avec la riviere Vicoin traversant la commune, de nombreux parcs et espaces verts amenages, des sentiers pedestres et cyclables et un tissu pavillonnaire de qualite tres apprecie des familles et des seniors souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proches des services de Laval.
La commune dispose egalement de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative dynamique contribuant a la qualite de vie des residents au quotidien.
La proximite du Centre Hospitalier de Laval, etablissement de reference pour l'ensemble du departement de la Mayenne, et des nombreuses cliniques et cabinets geriatriques de l'agglomeration garantit aux residents d'une residence medicalisee a Bonchamp-les-Laval un acces rapide aux soins specialises et aux suivis geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration lavalloise, portee par le vieillissement de la population mayennaise, soutient le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Bonchamp-les-Laval offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle tres recherchee de la premiere couronne lavalloise, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Bonchamp-les-Laval sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une commune verdoyante et dynamique, adossee a l'attractivite de Laval et de son bassin de vie en pleine expansion.
Plus d'informations sur la ville de Bonchamp-lès-Laval en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .