Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Beaulieu Emeis (Orpea) à Caen

L' Ehpad Beaulieu est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Caen (14000).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Beaulieu à Caen

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Beaulieu géré par Emeis (Orpea) et situé à Caen :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Beaulieu Détails

Caen (14) - Calvados | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Caen en région Normandie

Caen, prefecture du Calvados et capitale historique de la Normandie, est une metropole de pres de 110 000 habitants intimement liee a Guillaume le Conquerant et aux combats de la Liberation de 1944, qui ont forge une identite historique forte et un devoir de memoire universel rayonnant dans le monde entier grace notamment au Memorial de Caen.
Reconstruite avec audace apres 1944, Caen offre aujourd'hui aux seniors un cadre de vie complet et dynamique, avec un riche patrimoine architectural alliant l'abbaye aux Hommes et l'Abbaye aux Dames aux equipements contemporains d'une grande metropole regionale en plein developpement economique et culturel.

La ville est desservie par le tramway et le reseau de bus Twisto, ainsi que par la gare SNCF de Caen avec des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en deux heures, offrant une accessibilite nationale remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A13, accessible en quelques minutes, relie Paris et Rouen, et le port de ferry de Ouistreham, a seulement 14 km, assure des liaisons regulieres avec la Grande-Bretagne, renforçant l'attractivite internationale de ce territoire normand d'exception pour les retraites venant du Royaume-Uni.

Caen dispose d'un patrimoine culturel et historique remarquable, avec le Memorial de Caen musee pour la paix de renommee mondiale, le Chateau de Guillaume le Conquerant, les abbayes, les nombreux parcs et jardins et une vie universitaire tres animee avec plus de 30 000 etudiants, contribuant a un quotidien riche et stimulant pour les residents seniors.
La gastronomie normande avec ses fromages, ses tripes, son cidre et ses pommes contribue a un art de vivre normand chaleureux et authentique tres apprecie des residents.

Le Centre Hospitalier Universitaire de Caen, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Normandie avec une offre medicale de pointe, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration caennaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Caen un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration caennaise, portee par le vieillissement de la population normande, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville historique.

Pour les investisseurs LMNP, Caen offre des prix immobiliers tres accessibles dans une capitale regionale bien connectee a Paris et dotee d'un patrimoine historique mondial, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Caen sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une metropole normande en plein essor, dont le Memorial de Caen et l'heritage de la Liberte rayonnent dans le monde entier et attirent chaque annee des millions de visiteurs et de retraites du Royaume-Uni et d'Europe.

Ehpad gestionnaire Emeis