Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Choiseul Emeis (Orpea) à Tours

L' Ehpad Choiseul est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Tours (37100).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Choiseul à Tours

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Choiseul géré par Emeis (Orpea) et situé à Tours :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Choiseul Détails

Tours (37) - Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Tours en région Centre Val De Loire

Tours, prefecture d'Indre-et-Loire et capitale de la region Centre-Val de Loire, est une metropole de pres de 140 000 habitants situee au coeur du Val de Loire, territoire classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO pour ses paysages de chateaux, de vignobles et de bords de Loire d'une beaute incomparable souvent surnomme le Jardin de la France.
Ville d'art et d'histoire dont le quartier medievale de la place Plumereau avec ses maisons a colombages du XVe siecle est l'un des ensembles architecturaux les plus remarquables du centre de la France, Tours offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine architectural unique, gastronomie de renommee nationale et art de vivre ligérien unanimement reconnu.

La ville dispose d'un excellent reseau de transports en commun avec des lignes de tramway, de bus Fil Bleu et d'une gare TGV permettant de relier Paris-Montparnasse en une heure, offrant une accessibilite nationale exceptionnelle pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A10, accessible en quelques minutes, relie Paris et Bordeaux, et les axes A28 vers Le Mans et A85 vers Angers renforcent encore la position carrefour de Tours au coeur du reseau routier de la Loire moyenne.

Tours dispose d'un patrimoine culturel et naturel exceptionnel, avec la place Plumereau et ses maisons medievales, la cathedrale Saint-Gatien et ses vitraux, le Musee des Beaux-Arts installe dans l'ancien archeveche, les bords de Loire et leur promenade en velo Loire a Velo, les nombreux chateaux de la Loire accessibles en quelques kilometres dont Amboise, Chenonceau et Azay-le-Rideau, et une gastronomie tourangelle avec ses fromages de chevre, ses vins de Vouvray et ses rillons contribuant a un art de vivre d'une richesse et d'une qualite incomparables pour les residents seniors.
La ville accueille plus de 30 000 etudiants, contribuant a une vie culturelle et sociale tres animee et a un dynamisme urbain apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier Regional Universitaire de Tours, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants et les plus reconnus du Grand Ouest avec plus de 2 000 lits et une offre medicale de pointe dans toutes les specialites, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration tourangelle garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Tours un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration tourangelle, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite exceptionnelle du Val de Loire pour les retraites de toute la France, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville d'exception.

Pour les investisseurs LMNP, Tours offre un marche immobilier dynamique dans l'une des villes les plus agreables et les plus prestige uses de France, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel dans la capitale du Val de Loire classe au Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD a Tours sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une ville d'art, de gastronomie et de bien vivre au coeur du Jardin de la France, dont le cadre de vie incomparable et la gastronomie ligérienne constituent des atouts durables et reconnus dans le monde entier.

Ehpad gestionnaire Emeis