Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Rives Saint-Nicolas Emeis (Orpea) à Caen

L' Ehpad Les Rives Saint-Nicolas est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Caen (14000).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Rives Saint-Nicolas à Caen

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Rives Saint-Nicolas géré par Emeis (Orpea) et situé à Caen :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Les Rives Saint-Nicolas Détails

Caen (14) - Calvados | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Caen en région Normandie

Caen, prefecture du Calvados et capitale historique de la Normandie, est une metropole de pres de 110 000 habitants dont l'histoire est intimement liee a Guillaume le Conquerant et aux dramatiques combats de la Seconde Guerre mondiale, qui ont forge une identite historique forte et un devoir de memoire universel rayonnant dans le monde entier.
Reconstruite avec audace et modernite apres 1944, Caen offre aujourd'hui aux seniors un cadre de vie complet et dynamique, avec un riche patrimoine architectural alliant l'Abbaye aux Hommes et l'Abbaye aux Dames aux equipements contemporains d'une grande metropole regionale en plein essor.

La ville est excellemment desservie par le tramway et le reseau de bus Twisto, ainsi que par la gare SNCF de Caen, avec des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en deux heures, offrant une accessibilite nationale remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A13, accessible en quelques minutes, relie rapidement Paris et Rouen, et le port de ferry de Ouistreham, a seulement 14 km, assure des liaisons regulieres avec l'Angleterre, renforçant l'accessibilite internationale de ce territoire normand exceptionnel.

Caen dispose d'un tissu commercial dense, de nombreux equipements culturels dont le Memorial de Caen, musee pour la paix de renommee mondiale et l'une des attractions les plus visitees de Normandie, d'un campus universitaire tres anime de plus de 30 000 etudiants, de parcs et jardins genereux et d'une vie culturelle et associative tres dynamique contribuant a un quotidien riche et stimulant pour les residents seniors.
La ville est egalement reconnue pour ses marches colores, sa gastronomie normande avec ses fromages, ses tripes, son cidre et ses calvados, et pour l'amabilite de ses habitants contribuant a un art de vivre normand chaleureux et authentique.

Le Centre Hospitalier Universitaire de Caen, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants et les plus reconnus de Normandie avec plus de 1 500 lits et une offre medicale de pointe dans toutes les specialites, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration caennaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Caen un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration caennaise, portee par le vieillissement de la population normande et l'attractivite de la metropole, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.

Pour les investisseurs LMNP, Caen offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des grandes villes de France, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une capitale regionale dynamique et bien connectee. Investir en EHPAD a Caen sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une metropole normande en plein essor, dotee d'un patrimoine historique exceptionnel et d'un rayonnement regional et international croissant grace notamment au Memorial de Caen.

Ehpad gestionnaire Emeis