Maj 01 Janvier 2026

Ehpad La Retraite Emera à Angers

L' Ehpad La Retraite est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Angers (49000).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emera La Retraite à Angers

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Retraite géré par Emera et situé à Angers :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emera La Retraite Détails

Angers (49) - Maine-et-Loire | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Angers en région Pays De La Loire

Angers, prefecture du Maine-et-Loire et capitale historique de l'Anjou, est une metropole de pres de 160 000 habitants dont le Chateau des ducs d'Anjou avec la celebre Tenture de l'Apocalypse, la plus grande tapisserie medievale du monde avec ses 104 metres de long et ses scenes de l'Apocalypse de Saint-Jean, et la cathedrale Saint-Maurice du XIIe siecle en font l'une des villes patrimoniales les plus remarquables du Val de Loire classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Reconnue comme la ville la plus verte de France par de nombreux classements nationaux et internationaux pour ses nombreux parcs et espaces verts, Angers offre aux seniors un cadre de vie verdoyant, culturellement exceptionnel et bien connecte dans cette capitale de l'Anjou.

La ville est desservie par une gare TGV reliee a Paris-Montparnasse en une heure trente-cinq, par un reseau de tramway et de bus Irigo complet et par l'autoroute A11 vers Paris et Nantes, offrant une accessibilite nationale et regionale tres satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
La connexion TGV directe vers Paris en une heure trente-cinq fait d'Angers l'une des metropoles de province les plus accessibles de France depuis la capitale, facilitant considerablement les visites regulieres des familles des residents.

Angers dispose d'un patrimoine exceptionnel avec la Tapisserie de l'Apocalypse unique au monde et le Chateau des ducs d'Anjou, la cathedrale Saint-Maurice, la collection de tapisseries du Musee Jean Lucat et de la Tapisserie Contemporaine, les jardins extraordinaires de la ville et les berges de la Maine et de la Loire amenagees pour la promenade, contribuant a un quotidien culturellement tres riche pour les residents seniors.
La gastronomie angevine avec le muscadet, le Coteaux du Layon, le rillauds et le cremet d'Anjou contribuent a un art de vivre ligérien chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier Universitaire d'Angers, l'un des plus importants etablissements hospitaliers du Grand Ouest, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Angers un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration angevine, portee par le vieillissement de la population du Maine-et-Loire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville verte et culturelle.

Pour les investisseurs LMNP, Angers offre des prix immobiliers accessibles dans la ville la plus verte de France bien connectee a Paris en une heure trente-cinq, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Angers sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une capitale de l'Anjou ou la Tapisserie de l'Apocalypse unique au monde, la verdure exceptionnelle reconnue nationalement et le TGV direct vers Paris valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Emera