Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Lac de Maine Emera à Bouchemaine

L' Ehpad Lac de Maine est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bouchemaine (49080) près de Angers.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emera Lac de Maine à Bouchemaine

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Lac de Maine géré par Emera et situé à Bouchemaine près de Angers :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emera Lac de Maine Détails

Bouchemaine (49) - Maine-et-Loire | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Bouchemaine en région Pays De La Loire

Bouchemaine est une commune du Maine-et-Loire situee au confluent de la Maine et de la Loire, a une dizaine de kilometres au sud-ouest d'Angers, dans un territoire ligérien et naturel exceptionnel au coeur du Val de Loire classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, beneficiant d'une position privilegiee entre les deux fleuves et de panoramas remarquables sur le confluent de la Maine et de la Loire dans ce secteur tres apprecie de la couronne angevine.
Avec pres de 6 500 habitants et un cadre de vie alliant bords de Loire, vignobles angevins et tissu residentiel de qualite, Bouchemaine offre aux seniors un environnement naturel et vitivinicole exceptionnel aux portes d'Angers.

La commune est desservie par le reseau de bus Irigo d'Angers Loire Metropole et se trouve a une dizaine de kilometres du centre d'Angers, accessible via la RD111 en une quinzaine de minutes, offrant un acces rapide aux infrastructures de sante et de services de la prefecture du Maine-et-Loire dont le CHU d'Angers.
La gare TGV d'Angers-Saint-Laud, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure trente-cinq, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.

Bouchemaine beneficie d'un cadre naturel ligérien absolument exceptionnel au confluent de la Maine et de la Loire, avec les berges des deux fleuves et leurs paysages uniques, les iles fluviales preservées, les vignobles de l'appellation Anjou et Savennieres accessibles en quelques kilometres, les nombreux sentiers pedestres et cyclables de la Loire a Velo et les panoramas sur les deux fleuves offrant aux seniors des promenades dans un territoire naturel ligérien d'une grande beaute et d'une grande richesse ecologique.
La gastronomie angevine avec le muscadet, le Coteaux du Layon, le rillauds et le cremet d'Anjou contribuent a un art de vivre ligérien savoureux tres apprecie des residents seniors.

La proximite du CHU d'Angers et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration angevine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Bouchemaine un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne angevine, portee par le vieillissement de la population du Maine-et-Loire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du confluent.

Pour les investisseurs LMNP, Bouchemaine offre des prix immobiliers accessibles dans une commune au confluent exceptionnel de la Maine et de la Loire bien connectee a Angers et a Paris via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie ligérien et vitivinicole remarquable. Investir en EHPAD a Bouchemaine sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une commune ou la rencontre de la Maine et de la Loire, les vignobles d'Anjou et la proximite d'Angers valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce Val de Loire Patrimoine Mondial.

Ehpad gestionnaire Emera