Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Le Parc de La Plesse LNA Santé (Le Noble Age) à Avrillé

L' Ehpad Le Parc de La Plesse est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Avrillé (49240) près de Angers.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Parc de La Plesse à Avrillé

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Parc de La Plesse géré par LNA Santé (Le Noble Age) et situé à Avrillé près de Angers :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Parc de La Plesse Détails

Avrille (49) - Maine-et-Loire | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Avrillé en région Pays De La Loire

Avrille est une commune du Maine-et-Loire situee, Lieu dit, en premiere couronne nord-ouest d'Angers, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus importantes et les plus appreciees avec pres de 14 000 habitants, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la prefecture du Maine-et-Loire tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprecie des families et des seniors souhaitant profiter d'un environnement calme et nature aux portes d'Angers.
Avrille offre aux seniors un environnement complet et bien equipe, avec tous les services d'une commune importante parfaitement integree a l'agglomeration angevine et beneficiant d'une excellente connexion ferroviaire vers Paris depuis Angers.

La commune est desservie par le reseau de bus Irigo d'Angers Loire Metropole et se trouve a quelques minutes du centre d'Angers, accessible via la RD107 en une dizaine de minutes, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante et de services de la capitale du Maine-et-Loire dont le CHU d'Angers.
La gare TGV d'Angers-Saint-Laud, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure trente-cinq, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.

Avrille beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable avec de nombreux espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres et cyclables dans la campagne angevine, les dolmens et megalithes de la commune temoignant d'une occupation humaine millenaire, et la proximite d'Angers avec son patrimoine exceptionnel dont le Chateau et la Tenture de l'Apocalypse la plus grande tapisserie medievale du monde contribuant a un quotidien culturellement riche pour les residents seniors.
La gastronomie angevine avec le Coteaux du Layon, le rillauds et les produits du Maine-et-Loire contribuent a un art de vivre chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

La proximite du CHU d'Angers, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Ouest, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration angevine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Avrille un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration angevine, portee par le vieillissement de la population du Maine-et-Loire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle dynamique.

Pour les investisseurs LMNP, Avrille offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Angers et a sa gare TGV vers Paris en une heure trente-cinq, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Avrille sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de l'agglomeration angevine et sur la qualite de vie d'une commune verdoyante aux portes d'Angers, bien positionnee entre le CHU et la Tapisserie de l'Apocalypse, chef-d'oeuvre medieval mondial du Maine-et-Loire.

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