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DomusVi
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
En savoir plus sur le gestionnaire DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
DomusVi programmes Ehpad
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par DomusVi .
Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.
Nous vous informons des investissements en Ehpad avec DomusVi et commercialisons
aussi des programmes Ehpad DomusVi qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Ehpad avec DomusVi
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Ehpad gérés par DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad avec DomusVi
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par DomusVi .
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins Médicis (Avenay Val d'Or) à Avenay Val d'Or
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Avenay Val d'Or)
Une résidence médicalisée située à Avenay Val d'Or (51160)
- Prix : 100 353 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins Médicis (Avenay Val d'Or) propose 69 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Amandines à Cambrai
Programme Ehpad DomusVi Les Amandines
Une résidence médicalisée située à Cambrai (59400)
- Prix : 152 814 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Amandines propose 66 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins du Plessis à Sainte-Genevieve-des-Bois
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins du Plessis
Une résidence médicalisée située à Sainte-Genevieve-des-Bois (91700)
- Prix : 203 209 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins du Plessis propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins d'Automne à Vernouillet
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins d'Automne
Une résidence médicalisée située à Vernouillet (28500)
- Prix : 111 503 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins d'Automne propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Les Cèdres à Crouy-en-Thelle
Programme Ehpad DomusVi Les Cèdres
Une résidence médicalisée située à Crouy-en-Thelle (60530)
- Prix : 159 231 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La résidence Les Cèdres propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis Aubergenville
Une résidence médicalisée située à Aubergenville (78410)
- Prix : 144 110 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins Médicis Aubergenville propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Grands Prés à Montluçon
Programme Ehpad DomusVi Les Grands Prés
Une résidence médicalisée située à Montluçon (03100)
- Prix : 170 660 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La résidence Les Grands Prés propose 91 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi La Bastide du Moulin à Auribeau-Sur-Siagne
Programme Ehpad DomusVi La Bastide du Moulin
Une résidence médicalisée située à Auribeau-Sur-Siagne (06810)
- Prix : 139 766 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence La Bastide du Moulin propose 72 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Ehpad Programme DomusVi La Tour à Conflans Saint Honorine
Programme Ehpad DomusVi La Tour
Une résidence médicalisée située à Conflans Saint Honorine (78700)
- Prix : 180 829 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,09 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence La Tour propose 97 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi L'Orée des Pins à Mulsanne
Programme Ehpad DomusVi L'Orée des Pins
Une résidence médicalisée située à Mulsanne (72230)
- Prix : 117 977 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence L'Orée des Pins propose 64 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Les Jonquilles à Marseille
Programme Ehpad DomusVi Les Jonquilles
Une résidence médicalisée située à Marseille (13013)
- Prix : 148 931 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jonquilles propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 43 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins D'Epinay à Epinay-Sur-Seine
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins D'Epinay
Une résidence médicalisée située à Epinay-Sur-Seine (93800)
- Prix : 93 648 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,95 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins D'Epinay propose 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Ehpad Programme DomusVi La Quintessence à St Mathieu de Treviers
Programme Ehpad DomusVi La Quintessence
Une résidence médicalisée située à St Mathieu de Treviers (34270)
- Prix : 176 938 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence La Quintessence propose 52 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton)
Programme Ehpad DomusVi Les Hauts de Menton
Une résidence médicalisée située à Gorbio (Menton) (06500)
- Prix : 188 086 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Hauts de Menton propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Gloriettes à Crouy
Programme Ehpad DomusVi Les Gloriettes
Une résidence médicalisée située à Crouy (02880)
- Prix : 131 076 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Gloriettes propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Pour plus de détails sur le gestionnaire DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .