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Ehpad Les Jardins du Plessis DomusVi à Sainte-Genevieve-des-Bois
L' Ehpad Les Jardins du Plessis est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sainte-Genevieve-des-Bois (91700) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
203 209 €
Rentabilité
5,60 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins du Plessis géré par DomusVi à Sainte-Genevieve-des-Bois, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins du Plessis à Sainte-Genevieve-des-Bois
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins du Plessis géré par DomusVi et situé à Sainte-Genevieve-des-Bois près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 203 209 €
- La rentabilité est de : 5,60 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 11 380 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Jardins du Plessis à Sainte-Genevieve-des-Bois, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Les Jardins du Plessis Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins du Plessis géré par DomusVi dans la ville de Sainte-Genevieve-des-Bois.
L'Ehpad Les Jardins du Plessis est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Sainte-Genevieve-des-Bois (91700), en Ile De France.
La résidence Les Jardins du Plessis par DomusVi propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins du Plessis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins du Plessis à Sainte-Genevieve-des-Bois, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Sainte-Genevieve-des-Bois (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Sainte-Genevieve-des-Bois en région Ile De France
Sainte-Genevieve-des-Bois, situee en Essonne au sein de la Communaute d'agglomeration Coeur d'Essonne, est une ville de pres de 36 000 habitants a 23 km au sud de Paris.
Sa population a augmente de plus de 13 % depuis 1999, temoignant d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur verdoyant de la grande couronne parisienne, proche du Parc naturel regional du Gatinais Français.
La commune est desservie par une gare SNCF beneficiant d'une gare routiere recemment renovee, facilitant l'intermodalite avec les nombreuses lignes de bus de l'agglomeration.
L'aeroport d'Orly est accessible en moins de 15 km, et la ville profite d'un reseau de plus de 84 lignes de transports collectifs, garantissant une mobilite complete pour les residents, leurs familles et le personnel soignant.
Sainte-Genevieve-des-Bois offre un cadre de vie equilibre entre nature et services urbains, avec la riviere l'Orge, des espaces verts nombreux, une grande zone commerciale et un tissu de commerces de proximite diversifie.
La ville est classee Ville Verte et dispose d'un Pole Senior actif, proposant des activites, des services d'aide a la mobilite et un accompagnement dedie aux personnes agees.
A proximite des hopitaux et cliniques de l'Essonne et du Val-de-Marne, dont les CHU de l'Ile-de-France sont accessibles en moins d'une heure, Sainte-Genevieve-des-Bois offre aux residents d'une residence medicalisee un suivi medical de qualite.
Pour les investisseurs LMNP, la ville presente des prix immobiliers inferieurs a la moyenne de la petite couronne, une demande locative soutenue par le bassin de vie dense d'Ile-de-France et un potentiel de valorisation patrimoniale solide.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de l'Essonne, combinee a la qualite du cadre de vie et a la proximite de Paris, confirme le fort potentiel d'un investissement en EHPAD sous statut LMNP a Sainte-Genevieve-des-Bois.
Plus d'informations sur la ville de Sainte-Genevieve-des-Bois en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .