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Ehpad L’Hermitage Emeis (Orpea) à Saint-Étienne
L' Ehpad L’Hermitage est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Étienne (42100) près de Lyon.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
70 375 €
Rentabilité
4,15 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad L’Hermitage géré par Emeis (Orpea) à Saint-Étienne, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) L’Hermitage à Saint-Étienne
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L’Hermitage géré par Emeis (Orpea) et situé à Saint-Étienne près de Lyon :
- Le prix d'une chambre est de : 70 375 €
- La rentabilité est de : 4,15 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 2 921 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : Récent
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) L’Hermitage à Saint-Étienne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) L’Hermitage Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad L’Hermitage géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Étienne.
L'Ehpad L’Hermitage est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Étienne (42100), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence L’Hermitage par Emeis (Orpea) propose 68 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L’Hermitage pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Ateliers thérapeutiques
- Activités de création
- Activités Physiques Adaptées
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad L’Hermitage à Saint-Étienne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Etienne (42) - Loire | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Étienne en région Auvergne Rhone Alpes
Saint-Etienne, prefecture de la Loire et troisieme ville de la region Auvergne-Rhone-Alpes avec pres de 170 000 habitants, est une metropole en pleine reconversion et renaissance qui a su transformer son heritage industriel et minier en atout culturel et creatif majeur, notamment grace au Musee d'Art Moderne, l'un des plus importants de France, et a son statut de Ville Creative UNESCO dans le domaine du Design.
Situee a seulement 60 km au sud-ouest de Lyon, Saint-Etienne offre aux seniors un cadre de vie complet et accessible, entre richesse culturelle renouvelee, services urbains de qualite et proximite des grands espaces naturels du Massif Central et du Parc Naturel Regional du Pilat.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun performant avec trois lignes de tramway, un vaste reseau de bus et une gare SNCF reliant Lyon-Perrache en quarante minutes et Paris en trois heures via le TGV, offrant une excellente accessibilite regionale et nationale aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A72, reliant Lyon en quarante minutes, et l'A47 vers Valence renforcent encore la position strategique de Saint-Etienne au carrefour des grands axes de communication de la region Auvergne-Rhone-Alpes.
Saint-Etienne dispose d'un tissu commercial dense, de nombreux equipements culturels dont le Musee d'Art Moderne et Contemporain, la Cite du Design, l'Opera et la Comedie, et d'espaces verts genereux dont le Parc de l'Europe et les berges du Furan, offrant aux seniors un quotidien culturellement riche et socialement epanouissant.
La proximite immediate du Parc Naturel Regional du Pilat, avec ses forets, ses tourbières et ses panoramas exceptionnels sur les Alpes et le Massif Central, offre aux residents seniors des espaces de randonnee et de ressourcement exceptionnels dans un environnement naturel preservé et d'une grande beaute.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Saint-Etienne, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants et les plus reconnus de la region, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration stephanoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Etienne un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes medicales les plus specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration stephanoise, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville en pleine renaissance.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Etienne offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des grandes metropoles françaises, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une ville en pleine renaissance culturelle et economique. Investir en EHPAD a Saint-Etienne sous le statut LMNP, c'est miser sur le renouveau d'une metropole creative et dynamique, adossee a la force de l'agglomeration lyonnaise et aux grands espaces naturels du Massif Central.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Étienne en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .