Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Jardins de La Crau Emeis (Orpea) à Miramas

L' Ehpad Les Jardins de La Crau est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Miramas (13140) près de Marseille.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de La Crau à Miramas

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de La Crau géré par Emeis (Orpea) et situé à Miramas près de Marseille :

• Le prix d'une chambre est de : 158 847 €
• La rentabilité est de : 4,10 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 6 513 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : Récent

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de La Crau Détails

Miramas (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Miramas en région PACA

Miramas est une commune des Bouches-du-Rhone situee dans la plaine de la Crau, a une trentaine de kilometres au nord-ouest de Marseille et a une vingtaine de kilometres d'Istres, dans un territoire provencal beneficiant d'une position geographique strategique au carrefour des grands axes de communication du sud de la France.
Avec pres de 26 000 habitants et un tissu economique diversifie porte notamment par un important noeud ferroviaire, Miramas offre aux seniors un cadre de vie complet et accessible, dans un environnement provencal ensoleille et bien equipe, propice a un vieillissement serein et confortable.

La ville est excellemment desservie par la gare SNCF de Miramas, important noeud ferroviaire avec des liaisons directes vers Marseille en trente minutes, Avignon en trente minutes et Paris en moins de trois heures trente via le TGV, offrant une accessibilite nationale et regionale remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A55 et l'A7, accessibles en quelques minutes, renforcent encore cette desserte et permettent de rejoindre rapidement l'ensemble des poles de sante et de services de l'agglomeration marseillaise et de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur.

Miramas dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels de qualite, de parcs et espaces verts amenages et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors.
La commune beneficie egalement de la proximite de l'etang de Berre, des Alpilles et de la Camargue, offrant aux seniors des paysages naturels d'une grande beaute et des activites de plein air variees dans des espaces naturels exceptionnels accessibles en quelques kilometres seulement.

Le Centre Hospitalier de Martigues et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration de l'etang de Berre garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Miramas un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le secteur de la Crau et de l'etang de Berre, portee par le vieillissement de la population provencale, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bien connectee.

Pour les investisseurs LMNP, Miramas offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur provencal tres bien desservi, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide dans une commune disposant d'un noeud ferroviaire strategique. Investir en EHPAD a Miramas sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune provencale bien positionnee, a equidistance de Marseille et Avignon, dans un territoire en plein developpement.

Ehpad gestionnaire Emeis