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Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
En savoir plus sur le gestionnaire Clariane (Korian), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Clariane (Korian) programmes Ehpad
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par Clariane (Korian) .
Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.
Nous vous informons des investissements en Ehpad avec Clariane (Korian) et commercialisons
aussi des programmes Ehpad Clariane (Korian) qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Ehpad avec Clariane (Korian)
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Ehpad gérés par Clariane (Korian), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
Ehpad Programme Clariane (Korian) La Seillonne à Pin Balma
Programme Ehpad Clariane (Korian) La Seillonne
Une résidence médicalisée située à Pin Balma (31130)
- Prix : 162 621 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence La Seillonne propose 54 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Les Pins Verts à Narbonne
Programme Ehpad Clariane (Korian) Les Pins Verts
Une résidence médicalisée située à Narbonne (11100)
- Prix : 120 097 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Les Pins Verts propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Croix Périgourd à Saint-Cyr-sur-Loire
Programme Ehpad Clariane (Korian) Croix Périgourd
Une résidence médicalisée située à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
- Prix : 116 071 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Croix Périgourd propose 115 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Bellevue à Duras
Programme Ehpad Clariane (Korian) Bellevue
Une résidence médicalisée située à Duras (47120)
- Prix : 129 708 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Bellevue propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Parc de Mougins à Mougins
Programme Ehpad Clariane (Korian) Parc de Mougins
Une résidence médicalisée située à Mougins (06250)
- Prix : 196 933 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Parc de Mougins propose 120 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 27 lits.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Agapanthe à Poitiers
Programme Ehpad Clariane (Korian) Agapanthe
Une résidence médicalisée située à Poitiers (86000)
- Prix : 176 666 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Agapanthe propose 86 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Val Aux Fleurs à Bueil
Programme Ehpad Clariane (Korian) Val Aux Fleurs
Une résidence médicalisée située à Bueil (27730)
- Prix : 125 000 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Val Aux Fleurs propose 72 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Les Coteaux de l'Yvette à Bures-sur-Yvette
Programme Ehpad Clariane (Korian) Les Coteaux de l'Yvette
Une résidence médicalisée située à Bures-sur-Yvette (91440)
- Prix : 135 937 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,45 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Les Coteaux de l'Yvette propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Ehpad Programme Clariane (Korian) La Rivière Bleue à Ercheu
Programme Ehpad Clariane (Korian) La Rivière Bleue
Une résidence médicalisée située à Ercheu (80400)
- Prix : 128 188 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence La Rivière Bleue propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Le Mont Soleil à Espinasses
Programme Ehpad Clariane (Korian) Le Mont Soleil
Une résidence médicalisée située à Espinasses (05190)
- Prix : 131 132 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Le Mont Soleil propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Le Hameau à Prayssas
Programme Ehpad Clariane (Korian) Le Hameau
Une résidence médicalisée située à Prayssas (47360)
- Prix : 127 018 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Le Hameau propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Le Gâtinais à Maisse
Programme Ehpad Clariane (Korian) Le Gâtinais
Une résidence médicalisée située à Maisse (91720)
- Prix : 176 000 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,72 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Le Gâtinais propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Saint-François du Las à Toulon
Programme Ehpad Clariane (Korian) Saint-François du Las
Une résidence médicalisée située à Toulon (83200)
- Prix : 142 060 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Saint-François du Las propose 78 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Les Rives de l'Odon à Evrecy
Programme Ehpad Clariane (Korian) Les Rives de l'Odon
Une résidence médicalisée située à Evrecy (14210)
- Prix : 142 914 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Les Rives de l'Odon propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Ehpad Programme Clariane (Korian) Porte Océane à Le Havre
Programme Ehpad Clariane (Korian) Porte Océane
Une résidence médicalisée située à Le Havre (76600)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane.
La résidence Porte Océane propose 123 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 23 lits.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
L'équipe de Clariane (Korian)
Le groupe Clariane (Korian) est dirigé par le Directeur Général Yann Coléou ainsi que 10 autres personnes représentant le Comité Exécutif du groupe Clariane (Korian).
Le groupe Clariane (Korian) se place en tant qu'exploitants reconnus et fiables dans le secteur de l'Ehpad grâce à ses différents expériences dans le domaine de la santé, de l'accompagnement des personnes âgées, des services et de la distribution.
Ainsi, le groupe est capable de répondre au mieux aux différents besoins demandés ainsi que les enjeux du secteur.
Pour plus de détails sur le gestionnaire Clariane, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .