Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Ercheu (80400) près de Amiens.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
128 188 €
Rentabilité
5,30 %
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En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
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Investissement Ehpad Clariane (Korian) La Rivière Bleue à Ercheu
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investissement dans l'Ehpad La Rivière Bleue géré par Clariane (Korian) et situé à Ercheu près de Amiens :
Le prix d'une chambre est de : 128 188 €
La rentabilité est de : 5,30 %
Date de livraison : En Exploitation
Le loyer est de : 6 794 € / an
Un investisseur pourra opter pour le régime de
l'amortissement
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad La Rivière Bleue est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Ercheu (80400), en Hauts De France.
La résidence
La Rivière Bleue par Clariane (Korian) propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Rivière Bleue pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Espace balnéothérapie
Jardins
Salles d'animations
Espace couture et peinture
La maison de retraite La Rivière Bleue par Korian est à seulement :
1h20 mn de la ville de Paris
4 mn de la gare d' Ognolles
Pour plus de détails sur la Ehpad La Rivière Bleue à Ercheu, contactez-nous
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Ercheu (80) - Somme | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Ercheu en région Hauts De France
Ercheu est une commune de la Somme situee dans la plaine picarde, a une trentaine de kilometres au sud-est de Peronne et a une cinquantaine de kilometres au nord de Compiegne, dans un territoire agricole et rural calme et verdoyant typique de la Picardie profonde offrant aux seniors un cadre de vie authentique et serein loin de l'agitation urbaine. Ce village d'environ 700 habitants offre un environnement rural preserve dans un paysage de plaine ouverte et de bocage picard, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire nordiste authentique, tout en beneficiant de la proximite des services des communes voisines et de Peronne.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Somme, avec la RD14 permettant de rejoindre Peronne en une trentaine de minutes et Ham en une vingtaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de ce secteur de la Somme. L'autoroute A1 Paris-Lille, accessible depuis Peronne en une trentaine de minutes, relie Paris en une heure quarante et Lille en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents vers la capitale et les grandes villes des Hauts-de-France.
Ercheu s'inscrit dans un territoire picard riche en histoire, profondement marque par les combats de la Premiere Guerre mondiale dont les nombreux cimetieres militaires et monuments comemoratifs temoignent avec une force emotionnelle unique, et par une tradition agricole forte qui forge encore aujourd'hui l'identite de ce secteur de la Somme. Les paysages de plaine ouverte et de bocage, les sentiers pedestres dans la campagne picarde et la vie rurale conviviale avec ses marches locaux et ses associations contribuent a un cadre de vie serein et rassurant pour les residents d'une residence medicalisee.
Les infrastructures hospitalieres de Peronne et de Ham, ainsi que le Centre Hospitalier d'Amiens accessible en une heure, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Ercheu un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables. La demande croissante en hebergement medicalise dans la Somme rurale, portee par le vieillissement de la population picarde, soutient le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce secteur rural.
Pour les investisseurs LMNP, Ercheu offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un departement ou la demande en hebergement medicalise progresse regulierement, une rentabilite maitrisee et un cadre de vie rural authentique au coeur de la plaine picarde. Investir en chambre d'EHPAD sous statut LMNP a Ercheu, c'est miser sur un territoire rural serein de la Somme, porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans les communes rurales de la Picardie profonde.
Plus d'informations sur la ville de Ercheu en région Hauts De France , contactez-nous
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Liévins situé à Liévin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Paul Claudel situé à Fère-en-Tardenois.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Millésimes situé à Brasles.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 128 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Reine des Prés situé à Berlaimont.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Sylvia situé à Berck.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville situé à Amiens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 83 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Bords de Somme situé à Saint-Quentin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Chaumière de la Grande Turelle situé à Courcelles-les-Lens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier
Données Récentes (2023)
Analyse
Chiffre d'Affaires
~ 5,05 Milliards €
En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16)
~ 600 - 630 Millions €
Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat
Crédit Agricole Assurances
Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier
Plan de cession d'actifs
Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements.
La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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