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DomusVi
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
En savoir plus sur le gestionnaire DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
DomusVi programmes Ehpad
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par DomusVi .
Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.
Nous vous informons des investissements en Ehpad avec DomusVi et commercialisons
aussi des programmes Ehpad DomusVi qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Ehpad avec DomusVi
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Ehpad gérés par DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad avec DomusVi
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par DomusVi .
Ehpad Programme DomusVi Résidence de Longchamp à Marseille
Programme Ehpad DomusVi Résidence de Longchamp
Une résidence médicalisée située à Marseille (13004)
- Prix : 207 257 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Résidence de Longchamp propose 82 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 17 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Amandiers de la Ressence à Toulon
Programme Ehpad DomusVi Les Amandiers de la Ressence
Une résidence médicalisée située à Toulon (83100)
- Prix : 157 773 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,75 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La résidence Les Amandiers de la Ressence propose 82 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins de Thiais à Thiais
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins de Thiais
Une résidence médicalisée située à Thiais (94320)
- Prix : 171 890 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins de Thiais propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 8 lits.
Ehpad Programme DomusVi Le Jardin des Alisiers à L'Isle Jourdain
Programme Ehpad DomusVi Le Jardin des Alisiers
Une résidence médicalisée située à L'Isle Jourdain (86150)
- Prix : 108 900 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La résidence Le Jardin des Alisiers propose 62 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse
Programme Ehpad DomusVi Le Colombier de Corbreuse
Une résidence médicalisée située à Corbreuse (91410)
- Prix : 167 272 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,55 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Le Colombier de Corbreuse propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Résidence Médicis Evry à Evry
Programme Ehpad DomusVi Résidence Médicis Evry
Une résidence médicalisée située à Evry (91000)
- Prix : 141 016 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Résidence Médicis Evry propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Ehpad Programme DomusVi Le Parc de Montfort à Montfort l'Amaury
Programme Ehpad DomusVi Le Parc de Montfort
Une résidence médicalisée située à Montfort l'Amaury (78490)
- Prix : 174 880 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La résidence Le Parc de Montfort propose 102 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Le Printania à Chantilly
Programme Ehpad DomusVi Le Printania
Une résidence médicalisée située à Chantilly (60500)
- Prix : 198 385 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,15 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Le Printania propose 33 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Les Cyclamens à Challex
Programme Ehpad DomusVi Les Cyclamens
Une résidence médicalisée située à Challex (01630)
- Prix : 180 000 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement ou Censi Bouvard
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La résidence Les Cyclamens propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme DomusVi La Fontaine Médicis à Vaux-Andigny
Programme Ehpad DomusVi La Fontaine Médicis
Une résidence médicalisée située à Vaux-Andigny (02110)
- Prix : 104 679 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence La Fontaine Médicis propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 37 lits.
Ehpad Programme DomusVi La Provence à Allauch
Programme Ehpad DomusVi La Provence
Une résidence médicalisée située à Allauch (13190)
- Prix : 161 189 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,65 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence La Provence propose 66 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Le Clos Fleuri à Draveil
Programme Ehpad DomusVi Le Clos Fleuri
Une résidence médicalisée située à Draveil (91210)
- Prix : 202 226 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Le Clos Fleuri propose 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins de Longuiolles à Vaujours
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins de Longuiolles
Une résidence médicalisée située à Vaujours (93410)
- Prix : 102 022 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins de Longuiolles propose 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins du Mont Blanc à Ville-La-Grand
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins du Mont Blanc
Une résidence médicalisée située à Ville-La-Grand (74100)
- Prix : 158 800 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins du Mont Blanc propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.
Ehpad Programme DomusVi Domaine de Jallemain à Château Landon
Programme Ehpad DomusVi Domaine de Jallemain
Une résidence médicalisée située à Château Landon (77570)
- Prix : 225 964 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Domaine de Jallemain propose 100 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Pour plus de détails sur le gestionnaire DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .