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Ehpad Le Colombier de Corbreuse DomusVi à Corbreuse
L' Ehpad Le Colombier de Corbreuse est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Corbreuse (91410) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire, ainsi que la taxe foncière (triple net).
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
167 272 €
Rentabilité
4,55 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Le Colombier de Corbreuse géré par DomusVi à Corbreuse, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Colombier de Corbreuse géré par DomusVi et situé à Corbreuse près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 167 272 €
- La rentabilité est de : 4,55 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 611 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
A noter que le gestionnaire de la résidence médicalisée - DomusVi - prendra à sa charge : la taxe foncière.
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Le Colombier de Corbreuse Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Colombier de Corbreuse géré par DomusVi dans la ville de Corbreuse.
L'Ehpad Le Colombier de Corbreuse est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Corbreuse (91410), en Ile De France.
La résidence Le Colombier de Corbreuse par DomusVi propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Colombier de Corbreuse pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Blanchisserie
- Ateliers mémoire
- Jardin
- Parking
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Corbreuse (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Corbreuse en région Ile De France
Corbreuse est une commune rurale de l'Essonne situee dans le Pays de Beauce, au sud-ouest du departement, dans un environnement agricole et naturel calme et verdoyant typique de la plaine beauceronee.
Ce village d'environ 800 habitants offre aux seniors un cadre de vie authentique et serein, loin de l'agitation de la metropole parisienne tout en beneficiant d'une position geographique permettant un acces rapide aux services et infrastructures des villes voisines d'Etampes et de Dourdan.
La commune est situee a une quinzaine de kilometres d'Etampes et a une dizaine de kilometres de Dourdan, accessibles par la RD18 et le reseau routier departemental de l'Essonne.
La gare SNCF d'Etampes, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Austerlitz et Paris-Montparnasse en une heure environ, offrant aux familles des residents une connexion commode avec la capitale et les grands poles de sante de la region.
Corbreuse beneficie d'un environnement naturel genereux avec de vastes espaces agricoles, des forets et des sentiers de randonnee offrant aux seniors des possibilites de promenade et de ressourcement en plein air tout au long de l'annee dans un cadre naturel authentique et apaisant.
La vie rurale conviviale et la solidarite villageoise contribuent a un quotidien serein et rassurant, tandis que les marches et services d'Etampes et de Dourdan completent l'offre disponible pour les residents d'une residence medicalisee.
Les infrastructures hospitalieres d'Etampes, de Dourdan et du Centre Hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes, accessibles en moins de quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Corbreuse un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
Le vieillissement progressif de la population rurale de l'Essonne et la demande croissante en hebergement medicalise dans les territoires ruraux de la grande couronne parisienne renforcent la pertinence d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce secteur.
Pour les investisseurs LMNP, Corbreuse offre des prix immobiliers tres accessibles dans un departement francilien ou la demande en hebergement medicalise progresse regulierement, une rentabilite maitrisee et un cadre de vie rural authentique. Investir en chambre d'EHPAD sous statut LMNP a Corbreuse, c'est miser sur un territoire rural calme et verdoyant de la grande couronne parisienne, ou la demande en hebergement pour personnes agees ne cesse de progresser.
Plus d'informations sur la ville de Corbreuse en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .