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Ehpad Les Cyclamens DomusVi à Challex
L' Ehpad Les Cyclamens est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Challex (01630) près de Genève.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire , ainsi que la taxe foncière (triple net).
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
80 557 €
Rentabilité
6,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Les Cyclamens géré par DomusVi à Challex, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Les Cyclamens à Challex
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Cyclamens géré par DomusVi et situé à Challex près de Genève :
- Le prix d'une chambre est de : 80 557 €
- La rentabilité est de : 6,50 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 236 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
A noter que le gestionnaire de la résidence médicalisée - DomusVi - prendra à sa charge : la taxe foncière et les frais de syndic.
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Cyclamens à Challex, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Les Cyclamens Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Cyclamens géré par DomusVi dans la ville de Challex.
L'Ehpad Les Cyclamens est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Challex (01630), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Les Cyclamens par DomusVi propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Cyclamens pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Loto
- Karaoké
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Cyclamens à Challex, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Challex (01) - Ain | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Challex en région Auvergne Rhone Alpes
Challex est une commune de l'Ain situee dans le Pays de Gex, a quelques kilometres seulement de la frontiere suisse et de Geneve, dans l'une des zones geographiques les plus dynamiques et les plus prosperes d'Europe.
Integree dans le bassin de vie franco-genevois, cette commune beneficie directement du rayonnement economique exceptionnel de la region genevoise, avec un marche de l'emploi parmi les plus attractifs du continent et une demande residentielle structurellement tres forte.
La commune est desservie par la RD984 et le reseau routier du Pays de Gex, offrant un acces rapide a Geneve en une vingtaine de minutes et a l'autoroute A40, qui relie Lyon en une heure et les Alpes en quelques heures.
L'aeroport international de Geneve-Cointrin, accessible en moins de trente minutes, et la gare de Geneve-Cornavin, a quelques kilometres, offrent une accessibilite internationale exceptionnelle facilitant les deplacements des familles des residents venant de toute l'Europe.
Challex beneficie d'un cadre de vie exceptionnel dans le Pays de Gex, avec le Jura tout proche, les rives du Rhone, les espaces naturels preserves et les panoramas sur le Mont-Blanc offrant aux seniors des paysages grandioses et des possibilites de promenade et de ressourcement incomparables.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de toutes les infrastructures et services de l'agglomeration franco-genevoise, garantissant aux residents un quotidien confortable et complet.
La proximite des Hopitaux Universitaires de Geneve, parmi les meilleurs etablissements medicaux d'Europe, et du Centre Hospitalier du Pays du Gex garantit aux residents d'une residence medicalisee a Challex un acces aux soins de niveau europeen exceptionnel.
Le dynamisme economique unique du bassin franco-genevois genere une demande locative structurellement forte et une valorisation immobiliere parmi les plus solides de France et d'Europe.
Pour les investisseurs LMNP, Challex offre un marche immobilier particulierement porteur dans l'une des zones frontalières les plus prosperes d'Europe, une rentabilite attractive et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Challex sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la puissance economique unique du bassin genevois et sur la qualite de vie incomparable du Pays de Gex.
Plus d'informations sur la ville de Challex en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Note MDRS de 9/10 !
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Note MDRS de 8/10 !
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Challex en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .