Maj 01 Janvier 2024

Achat Ehpad Bourgogne Franche Comte

Toutes les informations pour réussir son Achat en Ehpad en Bourgogne Franche Comte.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région Bourgogne Franche Comte et vous liste les programmes immobiliers en Ehpad disponibles dans la région Bourgogne Franche Comte.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Ehpad, en toute sécurité.

Ehpad Achat Bourgogne Franche Comte Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Ehpad dans la région Bourgogne Franche Comte :

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Achat Ehpad Bourgogne Franche Comte, comment effectuer un achat en Ehpad dans la région Bourgogne Franche Comte?

Toutes les étapes d'un Achat en Ehpad en Bourgogne Franche Comte:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence médicalisée en Bourgogne Franche Comte.
• La sélection des programmes Bourgogne Franche Comte en Ehpad.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier médicalisé en Bourgogne Franche Comte.
• Le formalisme d'un Achat dans une chambre en maison de retraite en Bourgogne Franche Comte.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Bourgogne Franche Comte.

Liste des exploitants d'Ehpad en Bourgogne Franche Comte

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en Bourgogne Franche Comte.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat Ehpad en Bourgogne Franche Comte

Avant d'effectuer un achat en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Bourgogne Franche Comte.

Ce type d'Achat en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées en Bourgogne Franche Comte.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degrés d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Achat Ehpad en Bourgogne Franche Comtecomporte donc de nombreux avantages.

Ehpad Achat : la sélection des programmes en Bourgogne Franche Comte

Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son Achat en Ehpad.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Bourgogne Franche Comte avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad, les >programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Bourgogne Franche Comte.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Bourgogne Franche Comte en chiffres

Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Bourgogne Franche Comte représente en France :

• Superficie : 47 784 km²
• Population : 2 818 338 habitants
• Préfecture régionale : Dijon
• Préfectures : Dijon, Nevers, Macon, Auxerre, Besançon, Lons-le-Saunier, Vesoul, Belfort
• Densité : 59 habitants / km²

Avec 2 818 338 habitants au recensement de 2016, la région Bourgogne Franche-Comté recense 423 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Bourgogne Franche Comte

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Ehpad en région Bourgogne Franche Comte:

Avec 423 résidences Ehpad pour 2,8 millions d'habitants, la région Bourgogne Franche-Comté ne dispose pas actuellement de suffisamment de résidences médicalisées.

C'est pour cette raison que l'Agence Régionale de Santé de la région Bourgogne Franche-Comté va améliorer l'offre de santé et de prise en charges des personnes âgées dépendantes dans les années à venir.

Un investissement Ehpad en région Bourgogne Franche-Comté est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier en Ehpad.