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Achat Ehpad PACA

Ehpad Programmes

Toutes les informations pour réussir son Achat en Ehpad en PACA.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région PACA et vous liste les programmes immobiliers en Ehpad disponibles dans la région PACA.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Ehpad, en toute sécurité.

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En savoir plus sur les Ehpad en région PACA ou investir en PACA, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Ehpad Achat PACA Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Ehpad dans la région PACA :





Pour en savoir plus et effectuer un achat en Ehpad en PACA, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Achat Ehpad PACA, comment effectuer un achat en Ehpad dans la région PACA?

Toutes les étapes d'un Achat en Ehpad en PACA:

  • Comprendre les avantages d'un Achat en résidence médicalisée en PACA.
  • La sélection des programmes PACA en Ehpad.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier médicalisé en PACA.
  • Le formalisme d'un Achat dans une chambre en maison de retraite en PACA.
  • Les risques de ce type d'Achat meublé en PACA.

Pour en savoir plus et effectuer un achat en Ehpad en PACA, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Liste des exploitants d'Ehpad en PACA

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en PACA.


LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite médicalisées présentes partout en France :

Pour en savoir plus et effectuer un achat en Ehpad en PACA, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Les avantages d'un Achat Ehpad en PACA

Avant d'effectuer un achat en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en PACA.

Ce type d'Achat en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées en PACA.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degrés d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Achat Ehpad en PACAcomporte donc de nombreux avantages.

En savoir plus sur les avantages d'un Achat Ehpad en PACA ou faire une acquisition immobilier en Ehpad
contactez-nous au 01 85 09 75 20 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad Achat : la sélection des programmes en PACA

Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son Achat en Ehpad.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en PACA avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad, les >programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région PACA.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

En apprendre plus sur la sélection des programmes Ehpad PACA ou faire un Achat immobilier Ehpad PACA, contactez-nous au 01 85 09 75 20 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


La région PACA en chiffres

Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région PACA représente en France :

  • Superficie : 31 400 km²
  • Population : 5 007 977 habitants
  • Préfecture régionale : Marseille
  • Préfectures : Marseille, Nice, Digne-les-Bains, Gap, Toulon, Avignon
  • Densité : 159 habitants / km²

Avec 5 007 977 habitants au recensement de 2016, la région Provence-Alpes Côte d'Azur (PACA) recense 606 résidences Ehpad.

Pour en savoir plus sur les chiffres de la région PACA, contactez-nous au 01 85 09 75 20 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Avis LMNP Investissement pour un Achat en PACA

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Ehpad en région PACA:

Malgré une offre de santé importante en région PACA, et notamment 606 résidences Ehpad pour une population de plus de 5 millions d'habitants, l'ARS PACA a indiqué vouloir considérablement renforcer son offre de santé.

En effet, la population en région PACA est vieillissante et la prise en charge insuffisante.

Un investissement Ehpad en région PACA sera donc toujours un très bon choix dans les décennies à venir.

Pour en savoir plus et effectuer un achat en Ehpad en PACA, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

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(Réponse sous 24h00)


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