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Ehpad programmes Neufs
Devenir propriétaire d’une chambre Ehpad neuve ou avec un bail commercial neuf en 2026.
Un large choix de chambres EHPAD avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad neufs.
Ehpad neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre EHPAD neuve ou une chambre EHPAD d’occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux :
Pour tout investissement avant le 31.12.2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31.12.2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial :
Ce dernier vous permet de bénéficier d’une gestion déléguée car c'est l'exploitant en EHPAD gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection des chambres en EHPAD neufs ou avec un nouveau bail commercial.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial neuf vous permettra d’être tranquille pendant a minima 10 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en EHPAD.
La rentabilité générée par un logement EHPAD oscille entre 4,30% HTVA et 5,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Besoin d'aide pour choisir ?
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La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en EHPAD neuf ou en EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Une grande partie des chambres Ehpad neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cet Ehpad neuf - Les Airelles - est situé sur la ville de Couilly Pont-aux-Dames (77860) près de Paris et est exploité par Pavonis Santé.
- Prix : 119 400 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 5 492 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Pavonis Santé.
Cet Ehpad neuf - Marius Lacrouze - est situé sur la ville de Charnay-Lès-Mâcon (71850) près de Lyon et est exploité par DomusVi.
- Prix : 153 650 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Livraison : Octobre 2017
- Loyer : 6 914 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - Mer Iroise - est situé sur la ville de Brest (29200) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 157 620 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Livraison : 3° trimestre 2017
- Loyer : 7 093 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Henri Matisse - est situé sur la ville de Tourcoing (59200) près de Lille et est exploité par Domidep.
- Prix : 151 500 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Livraison : 4° trimestre 2016
- Loyer : 6 818 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Résidence Notre Dame du Bon Accueil - est situé sur la ville de Saint-Georges-d'Orques (34680) près de Montpellier et est exploité par Association Notre Dame Esperance.
- Prix : 170 333 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 7 665 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Association Notre Dame Esperance.
Cet Ehpad neuf - Résidence De France - est situé sur la ville de Beuvry (62660) près de Lille et est exploité par Domidep.
- Prix : 113 133 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 5 091 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Les Cyclamens - est situé sur la ville de Challex (01630) près de Genève et est exploité par DomusVi.
- Prix : 180 000 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 8 100 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La taxe foncière et les frais de syndic sont à la charge du gestionnaire.
Cet SSR neuf - Institut de Réadaptation d’Achères - est situé sur la ville de Achères (78260) près de Paris et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 194 368 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Livraison : 3° Trim. 2019
- Loyer : 8 747 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Le Clos d’Alienor - est situé sur la ville de Le Bouscat (33110) près de Bordeaux et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 154 736 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Livraison : 2° trimestre 2016
- Loyer : 6 808 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Les Vignes - est situé sur la ville de Moulin-Neuf (24700 ) près de Bordeaux et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 120 313 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Livraison : 4° trimestre 2015
- Loyer : 5 294 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Château Notre Dame - est situé sur la ville de Parignargues (30730) près de Nîmes et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 153 900 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Livraison : 4° trim. 2014
- Loyer : 6 772 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Le Home La Tour - est situé sur la ville de Talence (33150) près de Bordeaux et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 165 835 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Livraison : 3° trim. 2013
- Loyer : 7 297 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Les Jardins d'Henriville - est situé sur la ville de Amiens (80000) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 178 029 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Livraison : 2° Trim. 2020
- Loyer : 7 833 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - La Villa Caudacienne - est situé sur la ville de La Queue-en-Brie (94510) près de Paris et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 173 282 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 7 451 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Résidence de Maintenon - est situé sur la ville de Noisy-le-Roi (78590) près de Paris et est exploité par DomusVi.
- Prix : 171 900 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Livraison : 3° trimestre 2017
- Loyer : 7 392 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en EHPAD qui comptent en 2026
Les Ehpad neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.