Maj
Ehpad programmes Neufs
Devenir propriétaire d’une chambre Ehpad neuve ou avec un bail commercial neuf en 2025.
Un large choix de chambres EHPAD avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad neufs.
Ehpad neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre EHPAD neuve ou une chambre EHPAD d’occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux :
Pour tout investissement avant le 31.12.2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31.12.2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial :
Ce dernier vous permet de bénéficier d’une gestion déléguée car c'est l'exploitant en EHPAD gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection des chambres en EHPAD neufs ou avec un nouveau bail commercial.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial neuf vous permettra d’être tranquille pendant a minima 10 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en EHPAD.
La rentabilité générée par un logement EHPAD oscille entre 4,30% HTVA et 5,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Besoin d'aide pour choisir ?
Nos experts analysent gratuitement votre projet et vous recommandent les programmes adaptés à votre profil fiscal et vos objectifs : Demander une étude personnalisée gratuite
Besoin de plus d'aide pour choisir une chambre Ehpad neuve ou avec un nouveau ball commercial, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en EHPAD neuf ou en EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Une grande partie des chambres Ehpad neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Investissement Ehpad Saint-Gervais-les-Trois-Clochers Emera
Cet Ehpad neuf - Le Domaine de L'Echeneau - est situé sur la ville de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230) près de Châtellerault et est exploité par Emera.
- Prix : 112 700 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Livraison : 2° Trim. 2020
- Loyer : 4 283 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La taxe foncière est à la charge du gestionnaire.
Investissement Ehpad Avignon Emeis (Orpea)
Cet Ehpad neuf - Les Portes du Lubéron (Van Gogh) - est situé sur la ville de Avignon (84000) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 166 793 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : 4e trimestre 2017
- Loyer : 6 839 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Investissement Ehpad Libourne Colisee
Cet Ehpad neuf - Les Dagueys - est situé sur la ville de Libourne (33500) près de Bordeaux et est exploité par Colisee.
- Prix : 157 060 €
- Rentabilité : 4,27 %
- Livraison : 4° Trim. 2017
- Loyer : 6 706 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Les frais de syndic sont à la charge du gestionnaire.
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Saint-Malo Clariane (Korian)
Cet Ehpad neuf - Le Solidor - est situé sur la ville de Saint-Malo (35400) et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 145 000 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 5 945 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Investissement SSR Achères LNA Santé (Le Noble Age)
Cet SSR neuf - Institut de Réadaptation d’Achères - est situé sur la ville de Achères (78260) près de Paris et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 194 368 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Livraison : 3° Trim. 2019
- Loyer : 8 747 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Amiens LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad neuf - Les Jardins d'Henriville - est situé sur la ville de Amiens (80000) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 178 029 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Livraison : 2° Trim. 2020
- Loyer : 7 833 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Montfort l'Amaury DomusVi
Cet Ehpad neuf - Le Parc de Montfort - est situé sur la ville de Montfort l'Amaury (78490) près de Paris et est exploité par DomusVi.
- Prix : 174 880 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 9 269 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La taxe foncière et les frais de syndic sont à la charge du gestionnaire.
Investissement Ehpad Couilly Pont-aux-Dames Pavonis Santé
Cet Ehpad neuf - Les Airelles - est situé sur la ville de Couilly Pont-aux-Dames (77860) près de Paris et est exploité par Pavonis Santé.
- Prix : 119 400 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 5 492 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Pavonis Santé.
Investissement Ehpad Challex DomusVi
Cet Ehpad neuf - Les Cyclamens - est situé sur la ville de Challex (01630) près de Genève et est exploité par DomusVi.
- Prix : 180 000 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 8 100 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La taxe foncière et les frais de syndic sont à la charge du gestionnaire.
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Cognac Domidep
Cet Ehpad neuf - Charles d'Orléans - est situé sur la ville de Cognac (16100) près de Angoulême et est exploité par Domidep.
- Prix : 119 000 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : 3è Trimestre 2019
- Loyer : 4 998 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Villenave d'Ornon Mieux Vivre
Cet Ehpad neuf - Résidence Chambéry - est situé sur la ville de Villenave d'Ornon (33140) près de Bordeaux et est exploité par Mieux Vivre.
- Prix : 145 580 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : 4e trimestre 2019
- Loyer : 6 114 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Mieux Vivre.
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Revin Emeis (Orpea)
Cet Ehpad neuf - Léon Braconnier - est situé sur la ville de Revin (08500) près de Charleville-Mézières et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 128 808 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : 3° trim 2018
- Loyer : 5 281 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Ennery LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad neuf - Les Jardins d'Ennery - est situé sur la ville de Ennery (95300) près de Pontoise et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 147 564 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 6 936 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Investissement Ehpad Latresne LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad neuf - Villa de Valrose - est situé sur la ville de Latresne (33360) près de Bordeaux et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 145 842 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : 4° trimestre 2018
- Loyer : 6 709 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Charnay-Lès-Mâcon DomusVi
Cet Ehpad neuf - Marius Lacrouze - est situé sur la ville de Charnay-Lès-Mâcon (71850) près de Lyon et est exploité par DomusVi.
- Prix : 153 650 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Livraison : Octobre 2017
- Loyer : 6 914 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
- 1
- 2
- 3 (current)
- 4
- 5
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
les liens utiles
La liste des gestionnaires en EHPAD qui comptent en 2025
Les Ehpad neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.