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Ehpad programmes Neufs
Devenir propriétaire d’une chambre Ehpad neuve ou avec un bail commercial neuf en 2026.
Un large choix de chambres EHPAD avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad neufs.
Ehpad neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre EHPAD neuve ou une chambre EHPAD d’occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux :
Pour tout investissement avant le 31.12.2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31.12.2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial :
Ce dernier vous permet de bénéficier d’une gestion déléguée car c'est l'exploitant en EHPAD gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection des chambres en EHPAD neufs ou avec un nouveau bail commercial.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial neuf vous permettra d’être tranquille pendant a minima 10 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en EHPAD.
La rentabilité générée par un logement EHPAD oscille entre 4,30% HTVA et 5,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Besoin d'aide pour choisir ?
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La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en EHPAD neuf ou en EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Une grande partie des chambres Ehpad neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cet Ehpad neuf - Le Mas de La Côte Bleue - est situé sur la ville de Martigues (13500) près de Marseille et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 253 420 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Livraison : 4° Trim. 2020
- Loyer : 10 897 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Les Dagueys - est situé sur la ville de Libourne (33500) près de Bordeaux et est exploité par Colisee.
- Prix : 157 060 €
- Rentabilité : 4,27 %
- Livraison : 4° Trim. 2017
- Loyer : 6 706 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Les frais de syndic sont à la charge du gestionnaire.
Cet Ehpad neuf - Paul Valéry - est situé sur la ville de Clermont-Ferrand (63100) et est exploité par Domidep.
- Prix : 123 000 €
- Rentabilité : 4,21 %
- Livraison : 4ème Trimestre 2018
- Loyer : 5 178 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Les Demeures Gaston de Renty - est situé sur la ville de Le Bény-Bocage (14350) près de Saint-Lô et est exploité par Domidep.
- Prix : 140 000 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : 4° Trim. 2020
- Loyer : 5 880 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Villa Beausoleil - est situé sur la ville de Boulay-Moselle (57220) près de Metz et est exploité par Steva.
- Prix : 101 524 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : 4° trimestre 2016
- Loyer : 4 264 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Steva.
Cet Ehpad neuf - Les Terrasses des Lilas - est situé sur la ville de Les Lilas (93260) près de Paris et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 182 963 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : 3° trimestre 2016
- Loyer : 7 684 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Résidence Chambéry - est situé sur la ville de Villenave d'Ornon (33140) près de Bordeaux et est exploité par Mieux Vivre.
- Prix : 145 580 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : 4e trimestre 2019
- Loyer : 6 114 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Mieux Vivre.
Cet Ehpad neuf - Charles d'Orléans - est situé sur la ville de Cognac (16100) près de Angoulême et est exploité par Domidep.
- Prix : 119 000 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : 3è Trimestre 2019
- Loyer : 4 998 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Les Colchiques - est situé sur la ville de Bordes (64510) près de Pau et est exploité par Domidep.
- Prix : 157 000 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : 2° Trim. 2020
- Loyer : 6 594 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Le Champ de la Dame - est situé sur la ville de Varennes-les-Narcy (58400) près de Bourges et est exploité par Domidep.
- Prix : 159 800 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 6 712 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Saint Georges - est situé sur la ville de Coeuvres-et-Valsery (02600) près de Soissons et est exploité par Domidep.
- Prix : 136 128 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 5 581 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
La taxe foncière est à la charge du gestionnaire.
Cet Ehpad neuf - Les Jardins d'Olonne - est situé sur la ville de Les Sables-d'Olonne (85340) près de La Rochelle et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 240 588 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 9 864 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - La Croix du Sud - est situé sur la ville de Fabas (09230) près de Toulouse et est exploité par Domidep.
- Prix : 120 000 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 4 920 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Léon Braconnier - est situé sur la ville de Revin (08500) près de Charleville-Mézières et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 128 808 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : 3° trim 2018
- Loyer : 5 281 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet SSR neuf - Institut de Réadaptation de Romainville - est situé sur la ville de Romainville (93230) près de Paris et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 224 829 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 9 218 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en EHPAD qui comptent en 2026
Les Ehpad neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.