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Ehpad programmes Neufs
Devenir propriétaire d’une chambre Ehpad neuve ou avec un bail commercial neuf en 2026.
Un large choix de chambres EHPAD avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad neufs.
Ehpad neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre EHPAD neuve ou une chambre EHPAD d’occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux :
Pour tout investissement avant le 31.12.2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31.12.2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial :
Ce dernier vous permet de bénéficier d’une gestion déléguée car c'est l'exploitant en EHPAD gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection des chambres en EHPAD neufs ou avec un nouveau bail commercial.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial neuf vous permettra d’être tranquille pendant a minima 10 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en EHPAD.
La rentabilité générée par un logement EHPAD oscille entre 4,30% HTVA et 5,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Besoin d'aide pour choisir ?
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La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en EHPAD neuf ou en EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Une grande partie des chambres Ehpad neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cet Ehpad neuf - La Maison de Santé - est situé sur la ville de Epinay-sur-Seine (93800) près de Paris et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 194 556 €
- Rentabilité : 4,80 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 9 339 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Andresy - est situé sur la ville de Andresy (78570) près de Paris et est exploité par DomusVi.
- Prix : 171 257 €
- Rentabilité : 4,75 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 8 135 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La taxe foncière et les frais de syndic sont à la charge du gestionnaire.
Cet Ehpad neuf - Les Jardins d'Ennery - est situé sur la ville de Ennery (95300) près de Pontoise et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 147 564 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 6 936 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Les Pleiades - est situé sur la ville de Toulon (83100) près de Marseille et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 162 363 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Livraison : 4° trimestre 2016
- Loyer : 7 631 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Les Parentèles de Mérignac - est situé sur la ville de Mérignac (33700) près de Bordeaux et est exploité par Almage.
- Prix : 181 404 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 8 526 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Almage.
Cet Ehpad neuf - La Résidence du Lac - est situé sur la ville de Flourens (31130) près de Toulouse et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 117 300 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 5 513 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Asphodia - est situé sur la ville de Yerres (91330) près de Paris et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 223 461 €
- Rentabilité : 4,65 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 10 391 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Villa de Valrose - est situé sur la ville de Latresne (33360) près de Bordeaux et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 145 842 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : 4° trimestre 2018
- Loyer : 6 709 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet SSR neuf - Institut médical d'Ennery - est situé sur la ville de Ennery (95300) près de Pontoise et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 206 850 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 9 515 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Villa Tohannic - est situé sur la ville de Vannes (56000) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 175 840 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : 3eme trimestre 2017
- Loyer : 8 089 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Paul Cezanne - est situé sur la ville de Malijai (04350) près de Marseille et est exploité par Domidep.
- Prix : 133 000 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : 2e trimestre 2017
- Loyer : 6 118 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Marconi - est situé sur la ville de Chatou (78400) près de Paris et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 231 088 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : 1° trimestre 2017
- Loyer : 10 630 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Talanssa - est situé sur la ville de Talence (33400) près de Bordeaux et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 169 786 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : 4° trimestre 2016
- Loyer : 7 810 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Les Chardons Bleus - est situé sur la ville de Merignac (33700) près de Bordeaux et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 143 953 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : 4° trim. 2014
- Loyer : 6 622 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet SSR neuf - Cap Horn - est situé sur la ville de Landerneau (29800) près de Brest et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 151 016 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : 3eme trim 2019
- Loyer : 6 947 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en EHPAD qui comptent en 2026
Les Ehpad neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.