Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil Association Notre Dame Esperance à Saint-Georges-d'Orques

L' Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil est une maison de retraite gérée par Association Notre Dame Esperance.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Georges-d'Orques (34680) près de Montpellier.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Association Notre Dame Esperance avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Association Notre Dame Esperance Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Saint-Georges-d'Orques

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil géré par Association Notre Dame Esperance et situé à Saint-Georges-d'Orques près de Montpellier :

• Le prix d'une chambre est de : 170 333 €
• La rentabilité est de : 4,50 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 7 665 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
• L'exploitant - Association Notre Dame Esperance - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Association Notre Dame Esperance Résidence Notre Dame du Bon Accueil Détails

Saint-Georges-d'Orques (34) - Herault | Occitanie

Saint-Georges-d'Orques est une commune de l'Herault situee en premiere couronne sud-ouest de Montpellier, dont elle constitue l'une des communes residentielles et vitivinicoles les plus appreciees, beneficiant directement de la proximite de la huitieme ville de France tout en offrant un cadre de vie verdoyant au coeur des vignobles de l'appellation Saint-Georges-d'Orques AOC, l'une des plus ancienne appellations de vins rouges de la region montpellieraine dont les crus charnus et aromatiques etaient apprecíes jusqu'a la cour de Napoleon III.
Avec pres de 5 500 habitants et un patrimoine vitivinicole exceptionnel, Saint-Georges-d'Orques offre aux seniors un cadre de vie gastronomique et residentiel de grande qualite aux portes de la metropole montpellieraine.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus et de tramway de la Metropole de Montpellier et se trouve a quelques minutes du centre de Montpellier, accessible via la RD27 en une dizaine de minutes, offrant un acces rapide aux grandes infrastructures de sante dont le CHU de Montpellier, l'un des premiers de France.
La gare TGV de Montpellier-Saint-Roch, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris en trois heures dix, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.

Saint-Georges-d'Orques beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel au coeur de l'appellation AOC, avec les vignobles en terrasses sur les coteaux basaltiques produisant des crus d'une grande qualite, les garrigues parfumees de thym et de lavande, les panoramas sur la plaine montpellieraine et la Mediterranee par temps clair et les nombreux domaines viticoles proposeant des degustations contribuant a un quotidien gastronomique et mediterraneen incomparable.
La gastronomie languedocienne avec les vins de Saint-Georges-d'Orques AOC, les huitres de Thau et la cuisine mediterraneenne savoureuse contribuent a un art de vivre tres apprecie des residents seniors.

La proximite du CHU de Montpellier, l'un des premiers centres hospitaliers de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Georges-d'Orques un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne montpellieraine, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune vitivinicole.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Georges-d'Orques offre des prix immobiliers accessibles dans une commune vitivinicole dotee d'une AOC historique, bien connectee a Montpellier et a Paris via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique et mediterraneen exceptionnel. Investir en EHPAD a Saint-Georges-d'Orques sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune vitivinicole aux portes de Montpellier, ou vignobles AOC historiques et proximite de la metropole valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.