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Ehpad L'Eau Vive Emera à Drap
L' Ehpad L'Eau Vive est une maison de retraite gérée par Emera.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Drap (06340) près de Nice.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
160 000 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
4° Trim. 2020
Gestionnaire
Emera
En savoir plus sur l'Ehpad L'Eau Vive géré par Emera à Drap, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emera L'Eau Vive à Drap
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Eau Vive géré par Emera et situé à Drap près de Nice :
- Le prix d'une chambre est de : 160 000 €
- La rentabilité est de : 3,80 %
- Date de livraison : 4° Trim. 2020
- Le loyer est de : 6 080 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 15 ans
* prix de 160 000 € à 205 000 €
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emera L'Eau Vive à Drap, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emera L'Eau Vive Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad L'Eau Vive géré par Emera dans la ville de Drap.
L'Ehpad L'Eau Vive est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Drap (06340), en PACA.
La résidence L'Eau Vive par Emera propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 4 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L'Eau Vive pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Salons privés
- Salles de restaurant
- Coiffeurs
- Espace Snoezelen / Podologue
- Espace lecture
- Jardin
- Nombreuses animations
Pour plus de détails sur la Ehpad L'Eau Vive à Drap, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Drap (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Drap en région PACA
Drap est une commune des Alpes-Maritimes situee dans la vallee du Paillon, a une dizaine de kilometres au nord-est de Nice, dans un cadre naturel et mediteraneen d'une grande beaute entre les contreforts des Alpes maritimes et la vallee encaissee du Paillon, beneficiant d'une position privilegiee dans l'arriere-pays nicois tout en restant tres proche du littoral azureen et de ses services.
Avec pres de 5 500 habitants et un cadre de vie verdoyant et calme dans la vallee du Paillon, Drap offre aux seniors un environnement agreable et ressourçant, conjuguant nature alpine et proximite de Nice, dans l'une des vallees les plus pittoresques de l'arriere-pays niçois.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Lignes d'Azur et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A8 La Provencale via Nice, permettant de rejoindre le centre de Nice en une vingtaine de minutes et l'aeroport Nice-Cote d'Azur en une trentaine de minutes.
Cette accessibilite vers Nice et son aeroport international facilite considerablement les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe, et permet aux residents d'acceder rapidement aux grands poles de sante de la metropole niçoise.
Drap beneficie d'un cadre naturel exceptionnel dans la vallee du Paillon, avec les gorges sauvages et pittoresques du Paillon, les forets et garrigues des contreforts alpins, les nombreux sentiers de randonnee dans les collines environnantes et les panoramas sur les vallees et les sommets alpins offrant aux seniors un environnement naturel d'une grande beaute propice aux promenades et au ressourcement.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de toutes les infrastructures et services de Nice, dont les marches, les musees et les activites culturelles et balnaires accessibles en quelques minutes de bus ou de voiture.
La proximite du CHU de Nice, l'un des premiers centres hospitaliers de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole niçoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Drap un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La forte attractivite de l'arriere-pays niçois pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre nature proche de Nice et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Drap offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de l'arriere-pays niçois tres apprecie pour son cadre de vie naturel et sa proximite avec Nice, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide adosse a la force d'attraction de la Cote d'Azur. Investir en EHPAD a Drap sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une commune de la vallee du Paillon, alliant nature alpine, serenite et proximite de Nice et du littoral azureen.
Plus d'informations sur la ville de Drap en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emera
Toutes les informations à savoir sur Emera, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emera est un spécialiste de la prise en charge des seniors, des personnes âgées dépendantes (Ehpad) et se développe depuis 30 ans.
Le Groupe Emera propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité afin de répondre aux nouveaux besoins des Seniors.
Groupe Emera : Historique, Expansion et Chiffres Clés
Le Groupe Emera a été fondé il y a plus de 35 ans (1987) par Paul Cheton, qui en est toujours le Président. Emera se positionne comme un acteur "Premium" du secteur, mettant l'accent sur des prestations hôtelières de haute qualité.
1. Actionnariat et Structure Financière (Mise à jour)
La structure du capital a évolué pour soutenir la croissance. Si Paul Cheton et sa famille restent aux commandes, le groupe a ouvert son capital à de puissants investisseurs financiers.
- Investisseurs : En 2019, les fonds Naxicap Partners et Ardian (géant mondial du Private Equity) sont entrés au capital pour financer l'expansion internationale.
- Chiffre d'Affaires : Le groupe dépasse désormais les 550 millions d'euros de CA (contre des niveaux historiques bien inférieurs).
2. Croissance : Comparatif des Données
L'entreprise a largement dépassé le périmètre des "50 établissements" de l'époque. Voici les chiffres actualisés pour 2023/2024 :
| Indicateurs | Données Historiques (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) |
|---|---|---|
| Nombre d'établissements | ~ 60 résidences | + de 100 résidences |
| Nombre de Lits | 5 000 lits | ~ 7 400 lits |
| Collaborateurs | 2 800 salariés | + de 6 500 salariés |
| Présence Internationale | France, Suisse, Belgique | Expansion en Espagne, Italie, Irlande et Portugal |
3. Marques et Diversification
Si le cœur de métier reste la prise en charge de la dépendance chez les personnes âgées, le portefeuille de marques s'est internationalisé :
- Emera : La marque principale (EHPAD et Résidences Seniors) en France et en Europe du Sud.
- Emera Suisse / Novadia : Pour les activités en Suisse et Belgique.
- Virtus : Marque acquise pour pénétrer le marché irlandais.
- Bulles de Vie : Activité de crèches (Petite Enfance), maintenue comme diversification intergénérationnelle.
4. Positionnement Marché
Classé généralement dans le Top 7 des groupes privés commerciaux en France, Emera se distingue par une stratégie immobilière patrimoniale (propriétaire de nombreux murs) et un positionnement haut de gamme qui lui permet de maintenir des taux d'occupation élevés malgré la concurrence.
Détails sur Emera exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .