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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d'une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d'être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Cet Ehpad d'occasion - Les Jonquières (Clairefontaine) - est situé sur la ville de Le Cannet (06110) et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 156 600 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 7 830 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad d'occasion - Les Dornets - est situé sur la ville de Savigny-sur-Clairis (89150) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 188 663 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 9 433 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Villa d'Épidaure - est situé sur la ville de La Celle-Saint-Cloud (78170) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 249 660 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 12 483 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Louise - est situé sur la ville de Châteaubernard (16100) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 103 200 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 5 160 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Les Rives du Puiseaux - est situé sur la ville de Montargis (45200) et est exploité par Domidep.
- Prix : 156 027 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 7 801 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad d'occasion - Villa d'Epidaure - est situé sur la ville de Garches (92380) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 249 660 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 12 483 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Sévigné - est situé sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés (94100) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 171 000 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 8 550 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad d'occasion - Les Rives de Cabessut - est situé sur la ville de Cahors (46000) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 102 000 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 5 100 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Château De Cuinchy - est situé sur la ville de Cuinchy (62149) et est exploité par Domidep.
- Prix : 122 600 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 6 130 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d'Athéna - est situé sur la ville de La Bouilladisse (13720) et est exploité par Hermes Santé.
- Prix : 90 600 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 4 530 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Hermes Santé.
Cet Ehpad d'occasion - Pro Santé Evry - est situé sur la ville de Bondoufle (91070) et est exploité par Colisee.
- Prix : 240 000 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 12 000 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - La Villa Des Pins - est situé sur la ville de Andernos-les-Bains (33510) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 165 000 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 8 250 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Saint-Louis du Golfe - est situé sur la ville de La Grande Motte (34280) et est exploité par Omeris.
- Prix : 105 474 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 5 274 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Omeris.
Cet Ehpad d'occasion - Le Château - est situé sur la ville de Saint-Priest (69800) et est exploité par Omeris.
- Prix : 106 578 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 5 329 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Omeris.
Cet Ehpad d'occasion - Le Bocage - est situé sur la ville de La Penne-sur-Huveaune (13821) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 223 940 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 11 197 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2026.
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.