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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Jardins du Charmois à Vandœuvre-lès-Nancy, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Jardins du Charmois - est situé sur la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Le Haut du Bois à Jarville-la-Malgrange, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Le Haut du Bois - est situé sur la ville de Jarville-la-Malgrange (54140) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion La Saulx à Laxou, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - La Saulx - est situé sur la ville de Laxou (54520) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Les Mélèzes à Bar-le-Duc, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Les Mélèzes - est situé sur la ville de Bar-le-Duc (55000) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Le Cercle à Sathonay-Camp, gestionnaire Omeris
Cet Ehpad d'occasion - Le Cercle - est situé sur la ville de Sathonay-Camp (69580) et est exploité par Omeris.
Le prix : 137 717 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
6 610 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Omeris.
Ehpad occasion Le Vençay à Saint-Avertin, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Le Vençay - est situé sur la ville de Saint-Avertin (37550) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Le Plessis à La Riche, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Le Plessis - est situé sur la ville de La Riche (37520) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Bergson à Saint-Étienne, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Bergson - est situé sur la ville de Saint-Étienne (42000) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Les Corallines à La Baule-Escoublac, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Les Corallines - est situé sur la ville de La Baule-Escoublac (44500) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Le Baron à Orléans, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Le Baron - est situé sur la ville de Orléans (45000) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Le Clos des Peupliers à Bobigny, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Clos des Peupliers - est situé sur la ville de Bobigny (93000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 144 460 €
La rentabilité :
6,40 %
Le loyer :
9 245 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Trocadéro à Paris, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Trocadéro - est situé sur la ville de Paris (75116) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Madeleine Brès à Buchelay, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Madeleine Brès - est situé sur la ville de Buchelay (78200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Clos des Meuniers à Bagneux, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Clos des Meuniers - est situé sur la ville de Bagneux (92220) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Villa Castéra à Castéra-Verduzan, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Villa Castéra - est situé sur la ville de Castéra-Verduzan (32410) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025.
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.