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Ehpad La Maison Bleue Emeis (Orpea) à Gattières
L' Ehpad La Maison Bleue est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Gattières (06510) près de Nice.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
107 000 €
Rentabilité
5,15 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad La Maison Bleue géré par Emeis (Orpea) à Gattières, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) La Maison Bleue à Gattières
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Maison Bleue géré par Emeis (Orpea) et situé à Gattières près de Nice :
- Le prix d'une chambre est de : 107 000 €
- La rentabilité est de : 5,15 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 511 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) La Maison Bleue à Gattières, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) La Maison Bleue Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Maison Bleue géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Gattières.
L'Ehpad La Maison Bleue est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Gattières (06510), en PACA.
La résidence La Maison Bleue par Emeis (Orpea) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 9 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Maison Bleue pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Maison Bleue à Gattières, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Gattieres (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Gattières en région PACA
Gattieres est un village medieval perche des Alpes-Maritimes situe dans la moyenne vallee du Var, a une quinzaine de kilometres au nord-ouest de Nice, dans un cadre naturel mediteraneen remarquable dominant la vallee du Var et les plaines cotieres avec des panoramas exceptionnels sur la Cote d'Azur, la mer et les Alpes.
Ce village authentique d'environ 4 500 habitants, classe parmi les sites remarquables des Alpes-Maritimes avec ses ruelles medievales, ses remparts et ses maisons en pierre ancienne, offre aux seniors un environnement calme et serein, propice au ressourcement et au bien-etre dans un cadre provencal d'une beaute incomparable aux portes de Nice.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus Lignes d'Azur reliant Nice et Cagnes-sur-Mer, et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A8 La Provencale permettant de rejoindre Nice en vingt minutes et l'aeroport de Nice-Cote d'Azur en trente minutes, offrant une accessibilite tres satisfaisante aux grands poles de sante et de services de la metropole niçoise.
Cette proximite de l'aeroport international facilite considerablement les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.
Gattieres beneficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable, avec la vallee du Var et ses gorges, les collines et garrigues environnantes couvertes d'oliviers et de pins, les nombreux sentiers de randonnee dans les hauteurs du Mercantour et les panoramas exceptionnels sur la Cote d'Azur offrant aux seniors des promenades et des vues incomparables dans un environnement naturel preserve d'une grande beaute.
La vie de village conviviale avec ses marches, ses fetes locales et sa cuisine provencale authentique contribue a un cadre de vie chaleureux et socialisant tres apprecie des residents seniors.
La proximite du CHU de Nice et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole niçoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Gattieres un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de l'arriere-pays niçois pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre nature proche de Nice et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce village perche.
Pour les investisseurs LMNP, Gattieres offre un marche immobilier porteur dans un village perche remarquable de l'arriere-pays niçois, une demande locative soutenue et un cadre de vie exceptionnel entre Provence et Cote d'Azur qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Gattieres sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'un village perche de la vallee du Var, alliant authenticite medievale, nature mediteraneenne et proximite de Nice et de son aeroport international.
Plus d'informations sur la ville de Gattières en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .