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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Diamantine à Châteauneuf-Grasse, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Diamantine - est situé sur la ville de Châteauneuf-Grasse (06740) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 144 925 €
La rentabilité :
6,40 %
Le loyer :
9 275 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Maison Bleue à Gattières, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Maison Bleue - est situé sur la ville de Gattières (06510) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 107 000 €
La rentabilité :
5,15 %
Le loyer :
5 511 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Tamaris à Guilherand-Granges, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Tamaris - est situé sur la ville de Guilherand-Granges (07500) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Juvénie à Payzac, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - La Juvénie - est situé sur la ville de Payzac (24270) et est exploité par Domidep.
Le prix : 163 952 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
6 558 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Viteal Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Viteal Oléron - est situé sur la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310) et est exploité par Domidep.
Le prix : 125 000 €
La rentabilité :
5,35 %
Le loyer :
6 688 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion La Bastide des Cayrons à Vence, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Bastide des Cayrons - est situé sur la ville de Vence (06140) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Corniche Fleurie à Nice, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Corniche Fleurie - est situé sur la ville de Nice (06200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Parasols à Saint-Georges-de-Didonne, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Les Parasols - est situé sur la ville de Saint-Georges-de-Didonne (17110) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Côte Sauvage à Ars-en-Ré, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Côte Sauvage - est situé sur la ville de Ars-en-Ré (17590) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Portes de Sologne à Vierzon, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Portes de Sologne - est situé sur la ville de Vierzon (18100) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Villa du Printemps à Bourges, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Villa du Printemps - est situé sur la ville de Bourges (18000) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Résidence Éleusis à Marcy-l'Étoile, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Éleusis - est situé sur la ville de Marcy-l'Étoile (69280) et est exploité par DomusVi.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Marie d'Albret à Pons, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Marie d'Albret - est situé sur la ville de Pons (17800) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Résidence Simon Vouet à Le Port-Marly, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Simon Vouet - est situé sur la ville de Le Port-Marly (78560) et est exploité par DomusVi.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Portes de Nîmes à Poulx, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Portes de Nîmes - est situé sur la ville de Poulx (30320) et est exploité par DomusVi.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025.
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.