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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Cet Ehpad d'occasion - Résidence du Lac - est situé sur la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 145 803 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Loyer : 7 436 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Saint-Just - est situé sur la ville de Saint-Just Saint-Rambert (42170) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 95 921 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Loyer : 4 892 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Résidence du Plateau - est situé sur la ville de Athis-Mons (91200) et est exploité par Domidep.
- Prix : 187 461 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Loyer : 9 561 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad d'occasion - Le Monthéard - est situé sur la ville de Le Mans (72000) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 129 824 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Loyer : 6 621 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Lucile - est situé sur la ville de Echillais (17620) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 100 000 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Loyer : 5 100 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Les Hirondelles de la Galaure - est situé sur la ville de Châteauneuf-de-Galaure (26330) et est exploité par Colisee.
- Prix : 139 000 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Loyer : 7 089 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - La Tour - est situé sur la ville de Conflans Saint Honorine (78700) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 180 829 €
- Rentabilité : 5,09 %
- Loyer : 9 204 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad d'occasion - Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) - est situé sur la ville de Blagnac (31700) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 126 000 €
- Rentabilité : 5,05 %
- Loyer : 6 363 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Jeanne - est situé sur la ville de Vouillé (79230) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 118 058 €
- Rentabilité : 5,05 %
- Loyer : 5 962 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Les Coralies - est situé sur la ville de Chozeau (38460) et est exploité par Domidep.
- Prix : 71 932 €
- Rentabilité : 5,02 %
- Loyer : 3 611 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad d'occasion - Les Roches - est situé sur la ville de Saint-Ours (63230) et est exploité par Domidep.
- Prix : 47 469 €
- Rentabilité : 5,02 %
- Loyer : 2 383 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d’Artémis - est situé sur la ville de Marseille (13012) et est exploité par Hermes Santé.
- Prix : 86 662 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 4 333 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Hermes Santé.
Cet Ehpad d'occasion - Villa Bérat - est situé sur la ville de Lisieux (14100) et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 124 253 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 6 213 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad d'occasion - La Meulière de la Marne - est situé sur la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 151 641 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 7 582 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad d'occasion - Les Jonquières (Clairefontaine) - est situé sur la ville de Le Cannet (06110) et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 156 600 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 7 830 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2026.
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.