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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Cet Ehpad d'occasion - Château de la Fontaine aux Cossons - est situé sur la ville de Vaugrigneuse (91640) et est exploité par Renaissance.
- Prix : 172 000 €
- Rentabilité : 6,00 %
- Loyer : 10 320 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Renaissance.
Cet Ehpad d'occasion - Les Aloès - est situé sur la ville de Saint-Sulpice-de-Royan (17200) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 123 422 €
- Rentabilité : 6,00 %
- Loyer : 7 405 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Mon Repos - est situé sur la ville de Sartrouville (78500) et est exploité par Philogeris.
- Prix : 98 166 €
- Rentabilité : 6,00 %
- Loyer : 5 890 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Philogeris.
Cet Ehpad d'occasion - L'Oliver Bleu - est situé sur la ville de Ajaccio (20090) et est exploité par Olivier Bleu.
- Prix : 119 533 €
- Rentabilité : 6,00 %
- Loyer : 7 172 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Olivier Bleu.
Cet Ehpad d'occasion - L'Océane - est situé sur la ville de Saint-Georges de Didonne (17110) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 122 750 €
- Rentabilité : 6,00 %
- Loyer : 7 365 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Les Océanides - est situé sur la ville de Queven (56530) et est exploité par UNIVI.
- Prix : 100 233 €
- Rentabilité : 6,00 %
- Loyer : 6 014 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de UNIVI.
Cet Ehpad d'occasion - Astérina - est situé sur la ville de Bémécourt (27160) et est exploité par Domidep.
- Prix : 136 364 €
- Rentabilité : 5,90 %
- Loyer : 8 045 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad d'occasion - Noël Sarrola - est situé sur la ville de Sarrola Carcopino (20167) et est exploité par Olivier Bleu.
- Prix : 118 117 €
- Rentabilité : 5,90 %
- Loyer : 6 969 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Olivier Bleu.
Cet Ehpad d'occasion - Les Citronniers - est situé sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin (06190) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 148 898 €
- Rentabilité : 5,90 %
- Loyer : 8 785 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins du Médoc - est situé sur la ville de Gaillan-en-Médoc (33340) et est exploité par Pavonis Santé.
- Prix : 76 221 €
- Rentabilité : 5,90 %
- Loyer : 4 497 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Pavonis Santé.
Cet Ehpad d'occasion - La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil - est situé sur la ville de Saint-Germain-lès-Corbeil (91250) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 109 000 €
- Rentabilité : 5,90 %
- Loyer : 6 431 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad d'occasion - Domaine de Jallemain - est situé sur la ville de Château Landon (77570) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 225 964 €
- Rentabilité : 5,90 %
- Loyer : 13 332 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad d'occasion - Les Bords de l'Oise - est situé sur la ville de Creil (60100) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 137 427 €
- Rentabilité : 5,90 %
- Loyer : 8 108 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Résidence des Alpilles - est situé sur la ville de Saint-Étienne-du-Grès (13103) et est exploité par Colisee.
- Prix : 131 000 €
- Rentabilité : 5,81 %
- Loyer : 7 611 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - Villa Gallia - est situé sur la ville de Cannes (06400) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 394 344 €
- Rentabilité : 5,80 %
- Loyer : 22 872 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2026.
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.