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Ehpad Résidence du Lac Emeis (Orpea) à Saint-Palais-sur-Mer
L' Ehpad Résidence du Lac est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420) près de Royan.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
145 803 €
Rentabilité
5,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence du Lac géré par Emeis (Orpea) à Saint-Palais-sur-Mer, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Résidence du Lac à Saint-Palais-sur-Mer
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence du Lac géré par Emeis (Orpea) et situé à Saint-Palais-sur-Mer près de Royan :
- Le prix d'une chambre est de : 145 803 €
- La rentabilité est de : 5,10 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 436 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Résidence du Lac à Saint-Palais-sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Résidence du Lac Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence du Lac géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer.
L'Ehpad Résidence du Lac est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420), en Occitanie.
La résidence Résidence du Lac par Emeis (Orpea) propose 81 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence du Lac pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Poterie
- Projections de films
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence du Lac à Saint-Palais-sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Palais-sur-Mer (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Palais-sur-Mer en région Occitanie
Saint-Palais-sur-Mer, situee sur la Cote de Beaute en Charente-Maritime, est une commune balneare et residentielle de pres de 4 000 habitants, connue pour ses plages de sable fin, ses forets de pins et son cadre de vie exceptionnel entre ocean et nature.
Situee a seulement 7 km de Royan, cette station balneaire renommee attire chaque annee de nombreux retraites et seniors seduits par la douceur du climat charentais et la qualite de vie unique de la Cote de Beaute.
La commune est desservie par un reseau routier performant, avec la RD25 reliant rapidement Royan et ses infrastructures de sante et de services, ainsi que l'acces facilite a la RN150 permettant de rejoindre Saintes et son Centre Hospitalier en moins de trente minutes.
Le bac de Royan permet egalement de traverser l'estuaire de la Gironde pour rejoindre le Medoc et Bordeaux, offrant une accessibilite elargie aux residents et a leurs familles.
Saint-Palais-sur-Mer dispose de commerces de proximite, de restaurants, de marches et d'equipements sportifs et de loisirs, avec notamment le Golf de Royan tout proche et de nombreux sentiers pedestres le long du littoral offrant aux seniors des promenades vivifiantes face a l'ocean.
La commune est aussi reputee pour son marche estival anime et sa plage de Nauzan, l'une des plus belles de la Charente-Maritime, contribuant a un cadre de vie exceptionnel toute l'annee.
La proximite de Royan et de son Centre Hospitalier, ainsi que des cliniques et specialistes de l'agglomeration royannaise, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Palais-sur-Mer un acces rapide aux soins geriatriques et aux suivis medicaux de qualite.
La forte attractivite de ce secteur pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise sur le littoral charentais confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Palais-sur-Mer offre un marche immobilier dynamique dans l'une des stations balneaires les plus prisees de la cote atlantique, une demande locative soutenue et un cadre de vie d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Saint-Palais-sur-Mer sous statut LMNP, c'est investir dans l'un des environnements les plus privilegies de la Charente-Maritime.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Palais-sur-Mer en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .