Maj
Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d'une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d'être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Cet Ehpad d'occasion - Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) - est situé sur la ville de Loisy-sur-Marne (51300) et est exploité par Steva.
- Prix : 167 140 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 7 354 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Steva.
Cet Ehpad d'occasion - La Palmeraie - est situé sur la ville de Caen (14000) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 108 188 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 4 760 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad d'occasion - Saint Honorat - est situé sur la ville de La Seyne-Sur-Mer (83500) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 147 348 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 6 483 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Les Mimosas - est situé sur la ville de Narbonne (11100) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 193 204 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 8 501 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad d'occasion - Le Flore - est situé sur la ville de Montgeron (91230) et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 176 636 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 7 772 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad d'occasion - Le Mesnil - est situé sur la ville de Bouffemont (95570) et est exploité par Colisee.
- Prix : 152 500 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 6 710 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Du Lys - est situé sur la ville de Azay-Le-Rideau (37190) et est exploité par Domidep.
- Prix : 127 704 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 5 619 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Brescou - est situé sur la ville de Agde (34300) et est exploité par Les Jardins de Brescou.
- Prix : 167 818 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 7 384 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Les Jardins de Brescou.
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d'Ariane - est situé sur la ville de Gasville-Oisème (28300) et est exploité par Colisee.
- Prix : 208 160 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 9 159 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - La Palmeraie - est situé sur la ville de Caen (14000) et est exploité par Les Matines.
- Prix : 108 188 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 4 760 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Les Matines.
Cet Ehpad d'occasion - Laremy - est situé sur la ville de Lathus Saint-Rémy (86390) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 106 551 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 4 688 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad d'occasion - Le Retou - est situé sur la ville de Lamarque (33460) et est exploité par Colisee.
- Prix : 142 159 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 6 255 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - Les Ducs de Bourgogne - est situé sur la ville de Messigny-et-Vantoux (21380) et est exploité par Colisee.
- Prix : 135 011 €
- Rentabilité : 4,37 %
- Loyer : 5 900 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - L'Occitanie - est situé sur la ville de Cabriès (13480) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 119 420 €
- Rentabilité : 4,35 %
- Loyer : 5 195 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Les Pâtureaux - est situé sur la ville de Courtenay (45320) et est exploité par Colisee.
- Prix : 142 937 €
- Rentabilité : 4,32 %
- Loyer : 6 175 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2026.
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.