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Ehpad Renouard Emeis (Orpea) à Clermont-Ferrand
L' Ehpad Renouard est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
135 175 €
Rentabilité
5,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Renouard géré par Emeis (Orpea) à Clermont-Ferrand, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Renouard à Clermont-Ferrand
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Renouard géré par Emeis (Orpea) et situé à Clermont-Ferrand :
- Le prix d'une chambre est de : 135 175 €
- La rentabilité est de : 5,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 029 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Renouard à Clermont-Ferrand, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Renouard Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Renouard géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Clermont-Ferrand.
L'Ehpad Renouard est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Clermont-Ferrand (63000), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Renouard par Emeis (Orpea) propose 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Renouard pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Ateliers cuisine
- Restaurant visiteurs
- Kinésithérapie
- Espace Snoezelen
- Bibliothèque
- Espaces balnéothérapie
- Musique, jardinage, spectacles
Pour plus de détails sur la Ehpad Renouard à Clermont-Ferrand, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Clermont-Ferrand (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Clermont-Ferrand en région Auvergne Rhone Alpes
Clermont-Ferrand, prefecture du Puy-de-Dome et capitale historique de l'Auvergne, est une metropole de pres de 150 000 habitants situee au pied de la chaine des Puys, classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, dans un cadre naturel volcanique d'une grandeur et d'une originalite absolument uniques en Europe.
Ville siege du groupe Michelin, premier manufacturier de pneumatiques mondial, et d'un tissu industriel et universitaire d'une grande vitalite, Clermont-Ferrand offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel, entre dynamisme economique remarquable, richesse culturelle et patrimoine naturel volcanique incomparable accessible depuis le coeur meme de la ville.
La ville est desservie par un reseau de tramway et de bus Twisto tres complet, ainsi que par la gare SNCF de Clermont-Ferrand, avec des liaisons vers Paris en trois heures via Vichy et Moulins, et par l'aeroport de Clermont-Ferrand Auvergne assurant des liaisons vers Paris et plusieurs destinations europeennes, offrant une accessibilite nationale et internationale facilitant les deplacements des familles des residents.
L'autoroute A71, accessible en quelques minutes, relie Paris en trois heures et Lyon en une heure quarante, renforçant encore la position strategique de Clermont-Ferrand au coeur du Massif Central.
Clermont-Ferrand dispose d'un patrimoine culturel et naturel exceptionnel, avec sa cathedrale gothique en pierres de lave noire, la Fontaine d'Amboise, le Musee Bargoin, la Maison des Volcans et surtout la chaine des Puys et le Puy de Dome accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville, offrant aux seniors des panoramas grandioses sur les volcans d'Auvergne et des activites de plein air incomparables dans un environnement naturel mondial classe.
La gastronomie auvergnate avec ses fromages AOP, son boeuf Salers et ses lentilles vertes du Puy contribue a un art de vivre chaleureux et savoureux particulierement apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Clermont-Ferrand, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Massif Central avec une offre de soins de pointe dans toutes les specialites, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Clermont-Ferrand un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la metropole clermontoise, portee par le vieillissement d'une population importante et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Clermont-Ferrand offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des grandes metropoles françaises, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une ville dynamique au pied des volcans d'Auvergne. Investir en EHPAD a Clermont-Ferrand sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une capitale auvergnate alliant excellence industrielle, heritage volcanique mondial et qualite de vie incomparable au pied de la chaine des Puys.
Plus d'informations sur la ville de Clermont-Ferrand en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .