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Ehpad Résidence du Tertre Domidep à Fronsac
L' Ehpad Résidence du Tertre est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fronsac (33126) près de Bordeaux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
121 980 €
Rentabilité
5,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence du Tertre géré par Domidep à Fronsac, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep Résidence du Tertre à Fronsac
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence du Tertre géré par Domidep et situé à Fronsac près de Bordeaux :
- Le prix d'une chambre est de : 121 980 €
- La rentabilité est de : 5,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 343 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Domidep Résidence du Tertre à Fronsac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Domidep Résidence du Tertre Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence du Tertre géré par Domidep dans la ville de Fronsac.
L'Ehpad Résidence du Tertre est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Fronsac (33126), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Résidence du Tertre par Domidep propose 86 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence du Tertre pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Musicothérapie
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Restaurant
- Office Religieux
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence du Tertre à Fronsac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Fronsac (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Fronsac est une commune de la Gironde situee sur la rive droite de la Dordogne, a une trentaine de kilometres a l'est de Bordeaux, dont l'appellation Fronsac AOC et ses vins rouges aux tanins veloutés produits sur les terrasses argilo-calcaires dominant le confluent de la Dordogne et de l'Isle constituent l'un des grands vignobles bordelais les plus recherches et les plus apprecies des connaisseurs du monde entier pour leur caractere unique et leur potentiel de garde exceptionnel.
Ce bourg d'environ 1 200 habitants offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole et paysager d'une grande qualite avec des panoramas exceptionnels sur le confluent de la Dordogne et de l'Isle depuis les hauteurs argilo-calcaires productrices du Fronsac AOC.
La commune est desservie par la RD670 et le reseau routier departemental de la Gironde, permettant de rejoindre Libourne en dix minutes et Bordeaux en trente minutes via la RN89, offrant une bonne accessibilite aux grandes infrastructures de sante et de services de la metropole bordelaise dont le CHU de Bordeaux.
La gare SNCF de Libourne, accessible en dix minutes, assure des liaisons TGV directes vers Bordeaux en vingt minutes et vers Paris-Montparnasse en deux heures vingt, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.
Fronsac beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel avec les vignobles de Fronsac AOC en terrasses sur les argiles calcaires avec des panoramas spectaculaires sur le confluent de la Dordogne et de l'Isle, les forets et les coteaux du Libournais, les nombreux chateaux viticoles proposeant des visites et degustations de ces grands vins bordelais de la rive droite et les paysages de la Dordogne d'une grande beaute contribuant a un quotidien gastronomique et paysager incomparable.
La gastronomie bordelaise avec les vins de Fronsac AOC, les huitres du Bassin d'Arcachon et l'art de vivre gascon contribuent a un art de vivre savoureux et tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Libourne et la proximite du CHU de Bordeaux, accessibles en dix et trente minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Fronsac un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Libournais pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune viticole d'exception.
Pour les investisseurs LMNP, Fronsac offre des prix immobiliers accessibles dans une commune vitivinicole dont l'appellation Fronsac AOC est reconnue parmi les grands vignobles bordelais, bien connectee a Paris en deux heures vingt via le TGV de Libourne, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD a Fronsac sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite du vignoble de Fronsac, ou vins de la rive droite aux tanins veloutés et panoramas sur le confluent de la Dordogne valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Fronsac en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad Investissement Résidence du Lac
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Ehpad Investissement Les Bégonias
Ehpad Investissement Abélia
Ehpad Investissement Le Domaine de L'Echeneau
Ehpad Investissement L'Angélique
Ehpad Investissement Les Jonquilles
Ehpad Investissement Les Jardins du Médoc
Ehpad Investissement L'Oasis
Ehpad Investissement Sevret
Ehpad Investissement Les Jardins de Salomé
Ehpad Investissement La Villa Des Pins
Ehpad Investissement Charles d'Orléans
Ehpad Investissement Résidence Chambéry
Ehpad Investissement Les Quatres Saisons (Terrasson)
Ehpad Investissement L'Océane
Ehpad Investissement Les Colchiques
Ehpad Investissement Les Jardins de Lucile
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Fronsac en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .