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maison de retraite médicalisée Emeis Les Jardins Du Lac

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Les Jardins Du Lac Les Jardins Du Lac
4.69/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins Du Lac exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.69/5.
Noté 4.69 /5 sur 23 notes utilisateurs
Emeis
Les Jardins Du Lac 4

In stock

170832 Emeis
0.0 EUR
d 1 2
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FR
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4

Maj

Ehpad Les Jardins Du Lac Emeis (Orpea) à Brétigny-Sur-Orge

Rentabilité 4,00 %
Prix 170 832 €
Loyer 6 833 € / an
Type Occasion
Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins Du Lac

Investissement Ehpad
Les Jardins Du Lac Emeis (Orpea)

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Revente Ehpad
Les Jardins Du Lac Emeis (Orpea)

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L' Ehpad Les Jardins Du Lac est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Brétigny-Sur-Orge (91220) près de Corbeil-Essonnes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

170 832 €

Rentabilité

4,00 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins Du Lac géré par Emeis (Orpea) à Brétigny-Sur-Orge, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins Du Lac à Brétigny-Sur-Orge

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins Du Lac géré par Emeis (Orpea) et situé à Brétigny-Sur-Orge près de Corbeil-Essonnes :

  • Le prix d'une chambre est de : 170 832 €
  • La rentabilité est de : 4,00 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 6 833 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : Récent

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins Du Lac à Brétigny-Sur-Orge, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins Du Lac Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins Du Lac géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Brétigny-Sur-Orge.

L'Ehpad Les Jardins Du Lac est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Brétigny-Sur-Orge (91220), en Ile De France.

La résidence Les Jardins Du Lac par Emeis (Orpea) propose 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins Du Lac pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Une salle de musique
  • Une salle d'ergothérapie
  • Kinésithérapie
  • Nombreuses animations
  • Bibliothèque
  • Espaces balnéothérapie et Snoezelen

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins Du Lac à Brétigny-Sur-Orge, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Bretigny-sur-Orge (91) - Essonne | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Brétigny-Sur-Orge en région Ile De France

Bretigny-sur-Orge est une commune de l'Essonne situee dans la vallee de l'Orge, a une trentaine de kilometres au sud de Paris, beneficiant d'une excellente connexion ferroviaire avec la capitale et d'un cadre de vie residentiel et verdoyant tres apprecie des familles et des seniors de la grande couronne parisienne sud.
Avec pres de 26 000 habitants et un tissu pavillonnaire de qualite dans un environnement verdoyant, Bretigny-sur-Orge offre aux seniors un cadre de vie agreable et complet, avec tous les services d'une commune bien equipee et une accessibilite remarquable vers Paris.

La commune est desservie par le RER C depuis la gare de Bretigny-sur-Orge, reliant Paris-Austerlitz en une quarantaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus Essonne et l'acces rapide a l'autoroute A10 reliant Paris, Orleans et les grandes villes de la region.
La gare de Bretigny constitue egalement un important noeud ferroviaire sur la ligne C du RER, facilitant les connexions vers Versailles, Massy et les poles de sante de la region parisienne sud.

Bretigny-sur-Orge dispose d'un tissu commercial dense, d'un marche hebdomadaire tres anime, d'equipements sportifs et culturels de qualite et de nombreux parcs et espaces verts amenages, dont le Parc des Pres et les berges de l'Orge offrant aux seniors des espaces de promenade et de ressourcement agreables en plein coeur de la commune.
La commune beneficie egalement de la proximite de la Base Aerienne de Bretigny, reconvertie en grande partie en zone economique et culturelle, contribuant au dynamisme et a l'attractivite du territoire.

La proximite du Centre Hospitalier Sud Francilien d'Evry et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'Essonne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Bretigny-sur-Orge un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur residentiel de l'Essonne, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie verdoyant et bien connecte, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Bretigny-sur-Orge offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de l'Essonne tres bien connecte a Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Bretigny-sur-Orge sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune verdoyante de la grande couronne parisienne sud, bien desservie et dotee de tous les services et equipements necessaires a un quotidien agreable et confortable.

Plus d'informations sur la ville de Brétigny-Sur-Orge en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Ile De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Ile De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Brétigny-Sur-Orge en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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