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Ehpad Les Campelières Clariane (Korian) à Le Cannet
L' Ehpad Les Campelières est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Cannet (06110) près de Cannes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
227 088 €
Rentabilité
4,42 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Campelières géré par Clariane (Korian) à Le Cannet, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Campelières à Le Cannet
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Campelières géré par Clariane (Korian) et situé à Le Cannet près de Cannes :
- Le prix d'une chambre est de : 227 088 €
- La rentabilité est de : 4,42 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 10 037 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Les Campelières à Le Cannet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Les Campelières Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Campelières géré par Clariane (Korian) dans la ville de Le Cannet.
L'Ehpad Les Campelières est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Le Cannet (06110), en PACA.
La résidence Les Campelières par Clariane (Korian) propose 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 23 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Campelières pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animation
- Jardin Sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Animaux de compagnie autorisés
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Campelières à Le Cannet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Cannet (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Le Cannet en région PACA
Le Cannet est une commune des Alpes-Maritimes situee sur les collines dominant Cannes, a seulement 2 kilometres du centre de la celebre station balneaire, dans un cadre mediteraneen exceptionnel beneficiant d'un microclimat particulierement doux et protege toute l'annee et de panoramas spectaculaires sur le golfe de la Napoule et la Cote d'Azur.
Avec pres de 42 000 habitants et une identite artistique forte comme ville ou Pierre Bonnard vecut et travailla les dernieres annees de sa vie, Le Cannet offre aux seniors un cadre de vie culturellement et naturellement exceptionnel, entre collines boisees, art impressionniste et proximite de Cannes.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus Envibus et Lignes d'Azur reliant Cannes et l'ensemble de l'agglomeration cannoise, et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A8 La Provencale permettant de rejoindre Nice en trente minutes et Marseille en une heure trente.
La gare SNCF de Cannes, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Nice, Antibes et Marseille, et l'aeroport de Nice-Cote d'Azur, accessible en quarante minutes, offre des connexions nationales et internationales facilitant les deplacements des familles des residents.
Le Cannet dispose d'un patrimoine artistique remarquable avec le Musee Bonnard, l'un des musees les plus importants de la Cote d'Azur, d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels de qualite et de nombreux sentiers pedestres dans les collines offrant aux seniors des promenades avec des vues panoramiques incomparables sur la Mediterranee et les Alpes.
La commune beneficie d'une vie culturelle tres riche portee par la proximite de Cannes et de son Festival du Film, de ses festivals et de ses nombreux equipements de premiere categorie accessibles en quelques minutes.
La proximite du Centre Hospitalier de Cannes et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration cannoise garantit aux residents d'une residence medicalisee au Cannet un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte concentration de retraites sur le littoral azureen et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune artistique.
Pour les investisseurs LMNP, Le Cannet offre un marche immobilier dynamique dans une commune artistique et residentielle tres appreciee des hauteurs de Cannes, une demande locative soutenue et un cadre de vie mediteraneen d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD au Cannet sous statut LMNP, c'est investir dans la ville de Bonnard, sur les hauteurs de la Cote d'Azur, dans un territoire azureen alliant culture impressionniste, nature et qualite de vie incomparable.
Plus d'informations sur la ville de Le Cannet en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Le Cannet en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .