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Ehpad Catalogne Clariane (Korian) à Perpignan
L' Ehpad Catalogne est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Perpignan (66000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Catalogne géré par Clariane (Korian) à Perpignan, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Catalogne à Perpignan
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Catalogne géré par Clariane (Korian) et situé à Perpignan :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Catalogne à Perpignan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Catalogne Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Catalogne géré par Clariane (Korian) dans la ville de Perpignan.
L'Ehpad Catalogne est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Perpignan (66000), en Occitanie.
La résidence Catalogne par Clariane (Korian) propose 111 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 18 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Catalogne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Catalogne à Perpignan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Perpignan (66) - Pyrenees-Orientales | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Perpignan en région Occitanie
Perpignan, prefecture des Pyrenees-Orientales et capitale historique de la Catalogne française du Nord, est une ville de pres de 125 000 habitants dont le Palais des Rois de Majorque, forteresse royale du XIIIe siecle dominant la plaine roussillonnaise, la Cathedrale Saint-Jean-Baptiste et le centre historique catalan avec ses facades colorees et ses places ombragees temoignent d'une richesse historique et architecturale catalane unique en France.
Situee entre mer et Pyrenees a seulement 30 kilometres de la frontiere espagnole, beneficiant du soleil mediteraneen exceptionnel et d'une culture catalane festive et conviviale, Perpignan offre aux seniors un cadre de vie culturellement et climatiquement incomparable dans la Catalogne française.
La ville est desservie par la gare TGV de Perpignan, avec des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en cinq heures et vers Barcelone en une heure via la LGV espagnole, ainsi que par l'aeroport Perpignan-Rivesaltes assurant des liaisons vers Paris et plusieurs villes europeennes, et par l'autoroute A9 reliant Montpellier en une heure et Barcelone en deux heures.
La connexion unique vers Barcelone en une heure via la LGV transfrontaliere confere a Perpignan une accessibilite europeenne tout a fait exceptionnelle pour une ville française de cette taille.
Perpignan dispose d'un patrimoine catalan exceptionnel avec le Palais des Rois de Majorque et ses jardins, la Cathedrale Saint-Jean-Baptiste, la Loge de Mer et son architecture gothique civile, les nombreux musees dont le Musee Hyacinthe Rigaud, la Promenade des Platanes et les nombreuses terrasses de la ville contribuant a un quotidien culturellement tres riche.
La gastronomie catalane avec ses anchois de Collioure, son banyuls, son muscat de Rivesaltes et sa cuisine catalane savoureuse et festive contribuent a un art de vivre mediteraneen et catalan tres apprecie des residents seniors souhaitant profiter de la chaleur et de la convivialite du pays catalan.
Le Centre Hospitalier de Perpignan et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Perpignan un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite du Roussillon pour les retraites du nord de la France et d'Europe et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur mediteraneen confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette capitale catalane.
Pour les investisseurs LMNP, Perpignan offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles du sud de la France dans une ville au patrimoine catalan exceptionnel avec une connexion directe vers Barcelone en une heure, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Perpignan sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique de la capitale catalane française, ou Palais des Rois de Majorque, soleil roussillonnais et anchois de Collioure valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire catalan d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Perpignan en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .