Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Monts d'Aurelle Emeis (Orpea) à Montpellier

L' Ehpad Les Monts d'Aurelle est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montpellier (34090).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Monts d'Aurelle à Montpellier

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Monts d'Aurelle géré par Emeis (Orpea) et situé à Montpellier :

• Le prix d'une chambre est de : 150 450 €
• La rentabilité est de : 6,00 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 9 027 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Les Monts d'Aurelle Détails

Montpellier (34) - Herault | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Montpellier en région Occitanie

Montpellier, prefecture de l'Herault et capitale de la region Occitanie, est la huitieme ville de France avec pres de 300 000 habitants et l'une des metropoles françaises dont la croissance demographique est la plus soutenue depuis plusieurs decennies, portee par une attractivite economique, universitaire et climatique exceptionnelle faisant d'elle l'une des villes les plus dynamiques et les plus prometteuses de France.
Beneficiant d'un ensoleillement mediteraneen exceptionnel et d'une qualite de vie unanimement reconnue, Montpellier offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel entre dynamisme urbain, richesse culturelle et douceur de vivre du Languedoc mediteraneen.

La ville dispose d'un reseau de transports en commun tres performant avec cinq lignes de tramway, un vaste reseau de bus TAM et une gare TGV reliee a Paris en trois heures dix et a Lyon en une heure cinquante, offrant une accessibilite nationale et internationale remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'aeroport de Montpellier-Mediterranee, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, assure des liaisons vers les principales villes françaises et europeennes, renforçant encore l'attractivite et l'accessibilite de cette metropole mediteraneenne en plein essor.

Montpellier dispose d'un patrimoine architectural et culturel remarquable, avec son centre historique medieval, sa place de la Comedie et son Opera, ses nombreux musees dont le Musee Fabre, l'un des plus importants musees des Beaux-Arts de France, ses jardins dont le Peyrou classé parmi les plus beaux de France et ses nombreux espaces verts offrant aux seniors un quotidien culturellement riche et naturellement agreable.
La gastronomie languedocienne avec ses vins de renommee mondiale, ses huitres du Bassin de Thau et sa cuisine mediteraneenne savoureuse, les marches colores et la convivialite meridionale contribuent a une qualite de vie et a un art de vivre tres apprecies des residents seniors.

Le Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier, l'un des premiers centres hospitaliers de France avec plus de 8 000 lits et une offre de soins d'excellence reconnue au niveau europeen, et le dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques de la metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte et continue expansion confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette metropole mediteraneenne.

Pour les investisseurs LMNP, Montpellier offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus prometteuses, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Montpellier sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme unique d'une metropole mediteraneenne en plein essor dont la croissance et l'attractivite ne cessent de se confirmer annee apres annee.

Ehpad gestionnaire Emeis