Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Leucate (11370) près de Perpignan.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
108 531 €
Rentabilité
6,80 %
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En Exploitation
Gestionnaire
Colisee
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Investissement Ehpad Colisee La Tramontane à Leucate
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investissement dans l'Ehpad La Tramontane géré par Colisee et situé à Leucate près de Perpignan :
Le prix d'une chambre est de : 108 531 €
La rentabilité est de : 6,80 %
Date de livraison : En Exploitation
Le loyer est de : 7 380 € / an
Un investisseur pourra opter pour le régime de
l'amortissement
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad La Tramontane est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Leucate (11370), en Occitanie.
La résidence
La Tramontane par Colisee propose 104 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Tramontane pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Balnéothérapie
Espace Snoezelen
Espace multimédia
Gymnastique douce
Restaurant
Jardin thérapeutique
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Leucate (11) - Aude | Occitanie
Leucate est une commune de l'Aude situee sur la Cote Mediterraneenne entre Narbonne et Perpignan, dans un cadre naturel et balnaire absolument exceptionnel sur une presqu'ile entre la mer Mediterranee et l'etang de Leucate-Bages, l'un des plus importants etangs lagunaires du Languedoc, offrant aux seniors un cadre de vie maritime unique avec la double attractivite de la Mediterranee et de l'etang dans ce secteur de la Cote Vermeille tres apprecie des retraites. Avec ses nombreuses plages de sable fin et ses ports de plaisance, Leucate est egalement mondialement reconnue comme la capitale mondiale du char a voile et du kitesurf grace a ses vents exceptionnels du nord.
La commune est desservie par l'autoroute A9 accessible en quelques minutes reliant Narbonne en vingt minutes et Perpignan en vingt minutes egalement, offrant une tres bonne accessibilite aux grands poles de sante et de services de la region Occitanie mediteraneenne. La gare TGV de Narbonne, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris en quatre heures, et l'aeroport de Perpignan, accessible en vingt-cinq minutes, assure des liaisons vers les principales villes françaises et europeennes, facilitant les deplacements des familles des residents.
Leucate beneficie d'un cadre naturel mediteraneen absolument exceptionnel avec ses plages de sable fin, ses criques sauvages et ses falaises calcaires blanches caracteristiques de la Cote Vermeille, ses nombreuses activites nautiques et de sports de glisse, l'etang de Leucate-Bages et ses oiseaux migrateurs, les vignobles des Corbières Maritimes accessibles en quelques kilometres et les panoramas incomparables sur la Cote Vermeille et les Pyrenees par temps clair. La gastronomie audoise avec ses huitres de Leucate, ses tellines, ses vins de Corbières et la cuisine mediteraneenne savoureuse contribuent a un art de vivre incomparable tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Narbonne et les etablissements de sante de Perpignan, accessibles en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Leucate un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite. La forte attractivite de la Cote Vermeille pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune balnaire exceptionnelle.
Pour les investisseurs LMNP, Leucate offre des prix immobiliers accessibles dans une commune balnaire exceptionnelle entre Mediterranee et etang de Leucate, capitale mondiale du char a voile et du kitesurf, une demande locative tres soutenue et un cadre de vie maritime incomparable. Investir en EHPAD a Leucate sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une presqu'ile entre Mediterranee et etang, ou plages de sable fin, huitres de Leucate et vents mondialement connus valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee sur cette Cote Vermeille d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Leucate en région Occitanie , contactez-nous
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 93 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 62 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 116 chambres.
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L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) situé à Villeneuve de Rivière.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Le Domaine de Borderouge situé à Toulouse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Ehpad gestionnaire Colisee
Toutes les informations à savoir sur Colisee, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Groupe Colisée est le quatrième plus gros opérateur privé du secteur médico-social en France.
Colisée est aussi l’un des leader Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
Ce gestionnaire est donc un exploitant reconnu dans l'hébergement personnes âgées.
Colisée poursuit une extension de son activité (hébergement de personnes âgées dépendantes) à l’international est notamment en Chine.
Groupe Colisée : Chiffres Clés et Expansion Financière
Le Groupe Colisée est le 4ème acteur du secteur en France.
Sous l'impulsion de son actionnaire majoritaire (le fonds suédois EQT Infrastructure arrivé en 2020) et de sa présidente Christine Jeandel, le groupe a changé d'échelle.
Colisée se distingue également en étant devenu la première entreprise du secteur à adopter le statut d'Entreprise à Mission en 2021, inscrivant ses objectifs sociaux dans ses statuts.
1. Croissance Explosive (Mise à jour 2024)
Depuis les chiffres de 2018, le groupe a multiplié sa taille par quatre en poursuivant une stratégie d'expansion européenne (France, Belgique, Espagne, Italie) et chinoise.
Chiffres Clés Colisée
Indicateur
Données 2018 (Ancien texte)
Données Actualisées (2023/24)
Évolution
Nombre d'établissements
115 établissements
~ 450 établissements
x 4
Nombre de Lits
9 263 lits
~ 41 000 lits
x 4,5
Collaborateurs
8 000
~ 24 500
x 3
Chiffre d'Affaires
Non significatif / Holding
> 1,4 Milliard €
Franchissement du cap du Milliard
2. Analyse Financière et Stratégie
Actionnariat (Private Equity) :
Contrairement à Clariane ou Emeis (Korian/Orpea) qui sont ou étaient cotés, Colisée appartient à un fonds d'investissement privé (EQT). Cela offre une capacité de financement (CAPEX) importante pour rénover le parc immobilier sans subir la pression quotidienne des marchés boursiers.
Diversification (Domicile) :
Le chiffre de "12 000 clients à domicile" est désormais dépassé. Via sa marque filiale ONELA, Colisée est devenu un acteur majeur du maintien à domicile, créant une passerelle financière et opérationnelle entre le domicile et l'EHPAD.
3. Ce qu'il faut retenir
Colisée est considéré comme un acteur financier solide ("Investment Grade" pour certains analystes privés), grâce à un actionnariat puissant (EQT) et une stratégie qui a évité la croissance désordonnée. Le groupe mise sur des établissements plus récents et une politique RSE très mise en avant pour rassurer investisseurs et familles.
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