Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Le Bastion Clariane (Korian) à Carcassonne

L' Ehpad Le Bastion est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Carcassonne (11000) près de Toulouse.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Le Bastion à Carcassonne

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Bastion géré par Clariane (Korian) et situé à Carcassonne près de Toulouse :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Le Bastion Détails

Carcassonne (11) - Aude | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Carcassonne en région Occitanie

Carcassonne, prefecture de l'Aude et capitale du Pays Cathare, est une ville de pres de 45 000 habitants dont la Cite medievale, l'une des fortifications les mieux conservees et les plus spectaculaires d'Europe avec ses doubles remparts, ses 52 tours et son chateau comtal dominant la plaine audoise, est classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et attire plus de 3 millions de visiteurs par an, faisant de Carcassonne l'un des sites touristiques les plus visites de France et du monde.
Situee au carrefour des Pyrenees et de la Mediterranee, beneficiant d'un ensoleillement exceptionnel et d'une gastronomie languedocienne d'exception avec le cassoulet et les vins des Corbieres et du Minervois, Carcassonne offre aux seniors un cadre de vie historique incomparable entre cite medievale mondiale, vignobles renommes et art de vivre du Midi.

La ville est desservie par la gare SNCF de Carcassonne, avec des liaisons directes vers Paris-Austerlitz en cinq heures et vers Toulouse en moins d'une heure, ainsi que par l'aeroport de Carcassonne assurant des liaisons directes vers plusieurs villes europeennes dont Londres, et par l'autoroute A61 reliant Toulouse et Narbonne, offrant une accessibilite nationale et internationale facilitant les deplacements des familles des residents.
Le Canal du Midi, classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, longe la Cite et offre des promenades en bateau et a velo d'une beaute exceptionnelle accessibles depuis la commune meme.

Carcassonne dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa Cite medievale illuminee chaque soir, son chateau comtal, ses nombreux musees, le Festival de Carcassonne et ses spectacles d'envergure internationale chaque ete dans les arenes de la Cite, le Canal du Midi et ses platanes centenaires et les vignobles des appellations Corbieres, Minervois et Malepere accessibles en quelques kilometres, contribuant a un quotidien d'une richesse culturelle incomparable pour les residents seniors.
La gastronomie languedocienne avec le cassoulet de Castelnaudary, les vins des Corbieres et l'art de vivre du Midi contribuent a un quotidien savoureux et convivial tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Carcassonne et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite du Pays Cathare pour les retraites du nord de la France et d'Europe et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite medievale mondiale.

Pour les investisseurs LMNP, Carcassonne offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine mondial exceptionnel bien connectee aux grandes metropoles occitanes, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Carcassonne sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une cite medievale mondiale dont les remparts classés au Patrimoine Mondial, le Festival estival et l'art de vivre languedocien valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire d'exception.

Ehpad gestionnaire Clariane