Téléphone : 01 85 09 75 20 - appel non surtaxé -

Nous appeler
Être rappelé
Nous écrire

maison de retraite médicalisée Clariane Les Blés d'or

  1. Accueil
  2. Ehpad programmes
Les Blés d'or Les Blés d'or
4.75/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Blés d'or exploité par Clariane est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.75/5.
Noté 4.75 /5 sur 22 notes utilisateurs
Clariane
Les Blés d'or 0

In stock

0 Clariane
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Clariane-Les-Bles-Or Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
0

Maj

Ehpad Les Blés d'or Clariane (Korian) à Castelnau-de-Lévis

Rentabilité NC
Prix NC
Loyer NC
Type Occasion
Ehpad Clariane (Korian) Les Blés d'or

Investissement Ehpad
Les Blés d'or Clariane (Korian)

Cliquez ici

Revente Ehpad
Les Blés d'or Clariane (Korian)

Cliquez ici



L' Ehpad Les Blés d'or est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Castelnau-de-Lévis (81150) près de Toulouse.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

NC

Rentabilité

NC

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Clariane (Korian)

En savoir plus sur l'Ehpad Les Blés d'or géré par Clariane (Korian) à Castelnau-de-Lévis, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Blés d'or à Castelnau-de-Lévis

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Blés d'or géré par Clariane (Korian) et situé à Castelnau-de-Lévis près de Toulouse :

  • Le prix d'une chambre est de : NC
  • La rentabilité est de : NC
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : NC
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Les Blés d'or à Castelnau-de-Lévis, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Clariane (Korian) Les Blés d'or Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Blés d'or géré par Clariane (Korian) dans la ville de Castelnau-de-Lévis.

L'Ehpad Les Blés d'or est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Castelnau-de-Lévis (81150), en Occitanie.

La résidence Les Blés d'or par Clariane (Korian) propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Blés d'or pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Blés d'or à Castelnau-de-Lévis, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Castelnau-de-Levis (81) - Tarn | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Castelnau-de-Lévis en région Occitanie

Castelnau-de-Levis est une commune du Tarn situee dans le Gaillacois, a une dizaine de kilometres au nord-ouest d'Albi, sur un promontoire dominant la vallee du Tarn avec des panoramas exceptionnels sur la cathedrale Sainte-Cecile d'Albi classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et sur la plaine tarnaise environnante, dans un territoire vitivinicole et rural d'une grande authenticite aux portes de la capitale mondiale de la brique.
Ce bourg d'environ 3 500 habitants est connu pour ses vestiges exceptionnels du chateau de Castelnau-de-Levis, dont la tour penchee surnommee la tour d'Albi domine le village et offre des vues uniques sur Albi et sa cathedrale, constituant l'un des points de vue les plus remarquables du Tarn.

La commune est desservie par la RD18 et le reseau routier departemental du Tarn, permettant de rejoindre Albi en une dizaine de minutes seulement et ses grandes infrastructures de sante dont le Centre Hospitalier d'Albi, offrant une accessibilite tres satisfaisante aux services et equipements de la capitale tarnaise.
La gare SNCF d'Albi-Ville, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons vers Toulouse en une heure et vers Paris via Toulouse, et l'autoroute A68 accessible depuis Albi relie Toulouse en cinquante minutes et ses grandes infrastructures de sante et de services.

Castelnau-de-Levis beneficie d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel, avec les vestiges du chateau medieval et sa tour penchee monumentale, les vignobles de Gaillac AOC en terrasses sur les coteaux du Tarn, les panoramas spectaculaires sur Albi et sa cathedrale de brique rose, les nombreux sentiers pedestres dans les coteaux viticoles et les bois de la commune et les productions locales de vins de Gaillac offrant aux seniors un cadre de vie gastronomique et patrimonial d'une grande qualite.
La gastronomie tarnaise avec le cassoulet, le foie gras et les vins de Gaillac contribuent a un art de vivre occitan chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

La proximite du Centre Hospitalier d'Albi et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration albigeoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Castelnau-de-Levis un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en quelques minutes seulement.
La forte attractivite d'Albi et de son agglomeration pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune a la tour penchee.

Pour les investisseurs LMNP, Castelnau-de-Levis offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune au panorama exceptionnel sur la cathedrale d'Albi classée au Patrimoine Mondial, aux portes d'Albi en quelques minutes, une demande locative soutenue et un cadre de vie vitivinicole remarquable. Investir en EHPAD a Castelnau-de-Levis sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une commune dominant Albi et sa cathedrale de brique rouge classée au Patrimoine Mondial, ou tour penchee medievale, vignobles du Gaillac et panoramas occitans constituents des atouts patrimoniaux et gastronomiques durables et croissants pour les residents et les investisseurs.

Plus d'informations sur la ville de Castelnau-de-Lévis en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Occitanie

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Occitanie.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Castelnau-de-Lévis en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Clariane

Gestionnaire Clariane

Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.

Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.

La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.


Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier

Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.

Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.

1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)

Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :

  • Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
  • Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
  • Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
  • Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.

2. Analyse Financière et Stratégie

Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.

Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier Données Récentes (2023) Analyse
Chiffre d'Affaires ~ 5,05 Milliards € En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16) ~ 600 - 630 Millions € Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat Crédit Agricole Assurances Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier Plan de cession d'actifs Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).

3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur

Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.


Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


01 85 09 75 20