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Ehpad Mas de Lauze Clariane (Korian) à Nîmes
L' Ehpad Mas de Lauze est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Nîmes (30900).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Mas de Lauze géré par Clariane (Korian) à Nîmes, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Mas de Lauze à Nîmes
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Mas de Lauze géré par Clariane (Korian) et situé à Nîmes :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Mas de Lauze à Nîmes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Mas de Lauze Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Mas de Lauze géré par Clariane (Korian) dans la ville de Nîmes.
L'Ehpad Mas de Lauze est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Nîmes (30900), en Occitanie.
La résidence Mas de Lauze par Clariane (Korian) propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Mas de Lauze pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Mas de Lauze à Nîmes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Nimes (30) - Gard | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Nîmes en région Occitanie
Nimes, prefecture du Gard et capitale du departement avec pres de 150 000 habitants, est une ville dont les monuments romains exceptionnels, notamment les Arenes de Nimes, l'un des amphitheatres romains les mieux conserves du monde pouvant accueillir 24 000 spectateurs et toujours en activite pour les corridas et les spectacles, la Maison Carree et le Temple de Diane, en font l'une des villes les plus riches en patrimoine antique de France et l'une des destinations touristiques les plus visitees de la Mediterranee française.
Surnommee la Rome française pour la concentration exceptionnelle de ses monuments romains, Nimes beneficie d'un ensoleillement mediteraneen de plus de 300 jours par an et d'une gastronomie gardoise renommee pour la brandade de Nimes, offrant aux seniors un cadre de vie antique et mediteraneen d'une richesse incomparable.
La ville est desservie par la gare TGV de Nimes, avec des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en moins de trois heures et vers Marseille en une heure, ainsi que par un reseau de transports en commun Tango performant et l'autoroute A9 reliant Montpellier et Perpignan, offrant une accessibilite nationale et regionale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'aeroport de Nimes-Ales-Camargue, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers plusieurs villes europeennes, renforçant l'attractivite touristique et residentielle internationale du territoire.
Nimes dispose d'un patrimoine antique et culturel incomparable avec ses Arenes accueillant les celebres Feries de Nimes parmi les plus importantes fetes taurines d'Europe, la Maison Carree du Ier siecle avant JC et son spectacle nocturne exceptionnel, les Jardins de la Fontaine, le Musee du Vieux-Nimes et les nombreux equipements culturels dont le Carre d'Art, musee d'art contemporain de Norman Foster, contribuant a un quotidien culturellement tres stimulant pour les residents seniors.
La gastronomie gardoise avec la brandade de Nimes, les tapenade et les vins des Costieres de Nimes contribuent a un art de vivre festif et savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Nimes, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Languedoc, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration nimeoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Nimes un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration nimeoise, portee par le vieillissement de la population gardoise et l'attractivite du territoire pour les retraites du nord de la France, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette Rome française.
Pour les investisseurs LMNP, Nimes offre un marche immobilier accessible dans une ville au patrimoine romain mondial exceptionnel bien connectee a Paris par le TGV en moins de trois heures, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Nimes sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique de la Rome française, dont les Arenes bimillénaires, le soleil mediteraneen et la brandade valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette cite antique d'exception du Languedoc.
Plus d'informations sur la ville de Nîmes en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Occitanie
Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Occitanie.
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Nîmes en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .