Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Villa Castéra Clariane (Korian) à Castéra-Verduzan

L' Ehpad Villa Castéra est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Castéra-Verduzan (32410) près de Toulouse.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Villa Castéra à Castéra-Verduzan

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Castéra géré par Clariane (Korian) et situé à Castéra-Verduzan près de Toulouse :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Villa Castéra Détails

Castera-Verduzan (32) - Gers | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Castéra-Verduzan en région Occitanie

Castera-Verduzan est une commune du Gers situee dans le Tenareze, a une vingtaine de kilometres a l'est de Condom, dans un territoire rural et thermal d'une grande authenticite gasconn, connue pour ses sources thermales sulfureuses et son etablissement thermal specialise dans le traitement des affections digestives et metaboliques qui attire chaque annee des milliers de curistes en quete des bienfaits des eaux gersoises.
Ce bourg d'environ 1 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie thermal et rural authentique dans les coteaux du Tenareze, entre vignobles d'Armagnac, girasols et collines gasconnes, propice au ressourcement et au bien-etre dans ce territoire gascon d'une grande serenite.

La commune est desservie par le reseau routier departemental du Gers, avec la RD930 permettant de rejoindre Condom en une vingtaine de minutes et Agen en une heure, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare SNCF d'Agen, accessible en une heure, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Castera-Verduzan beneficie d'un cadre naturel thermal et rural remarquable, avec l'etablissement thermal et son parc amenage, les coteaux de l'Auzoue et leurs vignobles d'Armagnac, les nombreux sentiers pedestres dans les collines gersoises et les paysages de campagne gasconn avec leurs girasols, leurs ailles de maïs et leurs troupeaux de canards offrant aux seniors un environnement naturel authentique et tres ressourçant dans ce territoire gascon preserve.
La gastronomie gersoise avec le foie gras, l'Armagnac, le canard confit et les vins de Gascogne contribue a un art de vivre gascon exceptionnel, chaleureux et savoureux, particulierement apprecie des residents seniors souhaitant decouvrir les richesses culinaires du Sud-Ouest.

Les infrastructures hospitalieres de Condom et le Centre Hospitalier d'Auch, accessible en une heure, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Castera-Verduzan un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Gers, portee par le vieillissement de la population gasconne et l'attractivite du territoire thermal pour les retraites, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune thermale.

Pour les investisseurs LMNP, Castera-Verduzan offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un territoire thermal et rural gascon d'exception, une demande locative soutenue et un cadre de vie thermal et gastronomique remarquable. Investir en EHPAD a Castera-Verduzan sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une station thermale gasconn authentique, ou Armagnac, foie gras et eaux sulfureuses se conjuguent pour offrir aux residents un cadre de vie et de soin unique et ressourçant au coeur du Gers.

Ehpad gestionnaire Clariane