Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Saix (81710) près de Castres.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
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Investissement Ehpad DomusVi Les Grands Chênes à Saix
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Les Grands Chênes est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saix (81710), en Occitanie.
La résidence
Les Grands Chênes par DomusVi propose 72 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Grands Chênes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Espace multimédia
Restaurant
Parking visiteur
Terrasse
Animaux de compagnie autorisés
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Saix (81) - Tarn | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Saix en région Occitanie
Saix est une commune du Tarn situee dans le bassin castres-mazametain, a quelques kilometres au nord-ouest de Castres, dans un territoire rural et verdoyant de la Montagne Noire et des premiers contreforts pyreneens, beneficiant de la proximite des services de Castres tout en offrant un cadre de vie calme et agreable dans cette campagne tarnaise. Ce bourg d'environ 3 500 habitants offre aux seniors un environnement verdoyant et serein dans un paysage de collines et de bocage tarnais, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural du Tarn occidental bien connecte aux services de l'agglomeration castraise.
La commune est desservie par le reseau routier departemental du Tarn, avec la RD621 permettant de rejoindre Castres en quelques minutes seulement et ses grandes infrastructures de sante dont le Centre Hospitalier de Castres-Mazamet, offrant une accessibilite tres satisfaisante aux services et equipements de la sous-prefecture du Tarn. L'autoroute A68, accessible depuis Castres en une trentaine de minutes, relie Toulouse en quarante-cinq minutes et ses grandes infrastructures de sante et de services dont le CHU de Toulouse, facilitant les deplacements des familles des residents depuis les grandes villes de la region.
Saix beneficie d'un cadre naturel agreable dans les collines tarnaises aux portes de la Montagne Noire, avec de nombreux espaces verts, des sentiers pedestres dans la campagne et les forets de chenes et de pins du massif, les nombreux producteurs locaux de produits du terroir tarnais et la proximite du Parc Naturel Regional du Haut-Languedoc accessible en une trentaine de minutes offrant aux seniors un environnement rural verdoyant et ressourçant. La gastronomie tarnaise avec le cassoulet de Castres, le foie gras et les vins de Gaillac contribuent a un art de vivre occitan chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Castres-Mazamet, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Tarn, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration castraise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saix un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en quelques minutes. La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration castraise, portee par le vieillissement de la population tarnaise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine verdoyante.
Pour les investisseurs LMNP, Saix offre des prix immobiliers accessibles dans une commune verdoyante bien connectee aux services de Castres et a l'autoroute vers Toulouse, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural tarnais agreable. Investir en EHPAD a Saix sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite d'une commune des collines tarnaises aux portes de Castres et de la Montagne Noire, bien desservie et offrant un cadre de vie calme et verdoyant tres apprecie des seniors souhaitant profiter d'un environnement rural serein dans l'arriere-pays tarnais.
Plus d'informations sur la ville de Saix en région Occitanie , contactez-nous
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Investissement Ehpad Les Jardins de Brescou situé à Agde.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 81 chambres.
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Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
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Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Nouvelle Orléans situé à Toulouse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 58 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Investissement Ehpad La Seillonne situé à Pin Balma.
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Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
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Note MDRS de 7/10 !
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Note MDRS de 8.5/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 55 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Investissement Ehpad Les Monts d'Aurelle situé à Montpellier.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Triade situé à Frouzins.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 93 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Romarins situé à Villeveyrac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 62 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Berges du Canal situé à Carcassonne.
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Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe situé à La Grande Motte.
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L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Sainte Clotilde situé à Caux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) situé à Villeneuve de Rivière.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Saix en région Occitanie , contactez-nous
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Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France. c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur :
DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
Établissements : 225 résidences.
Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs
Lors de la fusion (2012)
Estimations Actuelles (2023/24)
Tendance
Chiffre d'Affaires
610 Millions €
~ 2,2 Milliards €
Croissance x3.6
Nombre de Lits
16 500
~ 48 000
Croissance x3
Établissements
225
Plus de 500
France & International
Collaborateurs
10 000
~ 45 000
Forte hausse
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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