Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Blagnac (31700) près de Toulouse.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
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Investissement Ehpad DomusVi Résidence De Vinci à Blagnac
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Résidence De Vinci est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Blagnac (31700), en Occitanie.
La résidence
Résidence De Vinci par DomusVi propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence De Vinci pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Espace multimédia
Restaurant
Gymnastique douce
Musicothérapie
Terrasse
Jardin
Animaux de compagnie autorisés
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Blagnac (31) - Haute-Garonne | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Blagnac en région Occitanie
Blagnac est une commune de la Haute-Garonne situee en premiere couronne nord-ouest de Toulouse, dont elle constitue l'une des communes les plus importantes et les plus dynamiques avec pres de 24 000 habitants, accueillant l'aeroport Toulouse-Blagnac, le cinquieme aeroport de France, et le siege mondial d'Airbus, le premier constructeur aeronautique europeen, faisant de Blagnac la capitale aeronautique de la France et l'une des communes economiquement les plus actives de tout le grand Sud-Ouest. Avec son bassin d'emploi aeronautique exceptionnel, Blagnac offre aux seniors un cadre de vie complet, dynamique et tres bien equipe dans ce secteur de la metropole toulousaine en pleine expansion.
La commune est desservie par le tramway ligne T1 de Toulouse Metropole reliant directement le centre de Toulouse en une vingtaine de minutes, par plusieurs lignes de bus Tisseov et par l'autoroute A621 accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre le centre de Toulouse en vingt minutes et toutes les infrastructures de sante de la metropole toulousaine tres rapidement. L'aeroport Toulouse-Blagnac, accessible en quelques minutes depuis la commune meme, offre une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.
Blagnac dispose d'un tissu commercial tres dense avec les nombreux centres commerciaux de la zone aeroportuaire, d'equipements sportifs et culturels de qualite dont la salle de spectacle de la Halle de la Machine et son celebre elephant mecanique geant, de parcs et espaces verts amenages dont les berges de la Garonne, et d'une vie associative et culturelle tres dynamique contribuant a un quotidien agreable et bien equipe pour les residents seniors. La celebre Machine de l'Ile, avec son elephant mecanique geant accessible depuis Blagnac, et les nombreux evenements culturels lies a l'aeronautique contribuent a une identite culturelle forte et originale tres appreciee des residents.
La proximite du CHU de Toulouse, l'un des plus importants de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole toulousaine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Blagnac un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement. La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration toulousaine, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aeronautique.
Pour les investisseurs LMNP, Blagnac offre un marche immobilier porteur dans la capitale aeronautique française dotee du sieges d'Airbus et de l'aeroport Toulouse-Blagnac, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Blagnac sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme exceptionnel de la commune d'Airbus, ou aeronautique mondiale, tramway direct vers Toulouse et aeroport international constituent des atouts de valorisation durables et incomparables pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Blagnac en région Occitanie , contactez-nous
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 58 chambres.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 55 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Investissement Ehpad Les Monts d'Aurelle situé à Montpellier.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Triade situé à Frouzins.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 93 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Romarins situé à Villeveyrac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 62 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Soleil Levant situé à Limoux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Berges du Canal situé à Carcassonne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 116 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Sainte Clotilde situé à Caux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) situé à Villeneuve de Rivière.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France. c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur :
DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
Établissements : 225 résidences.
Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs
Lors de la fusion (2012)
Estimations Actuelles (2023/24)
Tendance
Chiffre d'Affaires
610 Millions €
~ 2,2 Milliards €
Croissance x3.6
Nombre de Lits
16 500
~ 48 000
Croissance x3
Établissements
225
Plus de 500
France & International
Collaborateurs
10 000
~ 45 000
Forte hausse
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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